지역/서울

(다세대주택)서울 강서구 2021타경5994 매각기일 : 2023.06.15

마다린 2023. 5. 23. 15:06

물건기본정보

사건번호2021타경5994물건번호1물건종류다세대
감정평가액265,000,000원최저매각가격44,459,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.15 10:00 112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제2층 제203호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
담당서울남부지방법원 | 경매10계

사건접수2021.10.20경매개시일2021.10.22
배당요구종기 2022.01.25 청구금액214,219,178원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.06.21 (10:00)
매각기일112호 법정265,000,000원 유찰
2022.08.11 (10:00)
매각기일112호 법정212,000,000원 유찰
2022.09.15 (10:00)
매각기일112호 법정169,600,000원 유찰
2022.10.13 (10:00)
매각기일112호 법정135,680,000원 유찰
2022.12.08 (10:00)
매각기일112호 법정108,544,000원 유찰
2023.01.12 (10:00)
매각기일112호 법정86,835,000원 유찰
2023.03.09 (10:00)
매각기일112호 법정69,468,000원 유찰
2023.04.13 (10:00)
매각기일112호 법정55,574,000원 유찰
2023.06.15 (10:00)
매각기일112호 법정44,459,000원
2023.06.22 (14:00)
매각결정기일112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 157-6
청송평화헬스하우스
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 강서로16길 83
철근콘크리트조 평슬라브지붕
5층 도시형생활주택 단지형다세대
지1층 180.95㎡
1층 109.72㎡
2층 109.72㎡
3층 109.72㎡
4층 80.37㎡
5층 66.23㎡
옥탑1층 16.92㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제2층 제203호
구조 : 철근콘크리트조 29.86㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동157-6
대 248.5㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 248.5 분의 20.53

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경5994 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2021타경5994 건물번호
건물번호
서울남부지방법원2021타경5994 203호
203호
서울남부지방법원2021타경5994 이하 2차 방문 건물번호
이하 2차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경5994 203호
203호
서울남부지방법원2021타경5994 이하 3차 방문 건물번호
이하 3차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경5994 203호
203호
서울남부지방법원2021타경5994 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2021타경5994 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2021타경5994 본건전경
본건전경
서울남부지방법원2021타경5994 주위환경(남측도로변)
주위환경(남측도로변)
서울남부지방법원2021타경5994 본건전경
본건전경
서울남부지방법원2021타경5994 주위환경(서측도로변)
주위환경(서측도로변)
서울남부지방법원2021타경5994 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
      단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
  • 2) 교통상황

    • 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
      보통인 편임.
  • 3) 건물의 구조

    • 건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건중 2층 203호로서
      외 벽: 화강석 마감
      내 벽: 타일 및 벽지 마감
      창 호: 하이새시 이중창임.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남측으로 약6m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면
      구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과
      밀억제권역.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상
      이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
      토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경5994 부동산강제경매
조사일시 : 2021년10월28일13시10분 2021년10월29일10시37분 2021년10월30일10시25분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제2층 제203호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제2층 제203호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
점유관계
기타3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

  • 안내문이 계속 그대로 있음