지역/서울

(오피스텔)서울 영등포구 2022타경101042 매각기일 : 2023.06.07

마다린 2023. 5. 23. 06:06

물건기본정보

사건번호2022타경101042[전자]물건번호1물건종류오피스텔
감정평가액155,000,000원최저매각가격32,506,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.07 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(오피스텔)서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
담당서울남부지방법원 | 경매5계

사건접수2022.01.18경매개시일2022.01.26
배당요구종기 2022.05.04 청구금액243,102,054원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.09.21 (10:00)
매각기일제112호 법정155,000,000원 유찰
2022.11.16 (10:00)
매각기일제112호 법정124,000,000원 유찰
2022.12.21 (10:00)
매각기일제112호 법정99,200,000원 유찰
2023.01.18 (10:00)
매각기일제112호 법정79,360,000원 유찰
2023.02.22 (10:00)
매각기일제112호 법정63,488,000원 유찰
2023.03.29 (10:00)
매각기일제112호 법정50,790,000원 유찰
2023.05.03 (10:00)
매각기일제112호 법정40,632,000원 유찰
2023.06.07 (10:00)
매각기일제112호 법정32,506,000원
2023.06.14 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 영등포구 양평동4가 32-8
그랑드빌
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 선유로 250
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
지하2층 991.59㎡
지하1층 609.60㎡
1층 463.48㎡
2층 464.22㎡
3층 464.22㎡
4층 464.22㎡
5층 464.22㎡
6층 464.22㎡
7층 464.22㎡
옥탑1층 54.72㎡
옥탑2층 54.72㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제5층 제501호
구조 : 철근콘크리트조
면적 : 31.55㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시영등포구양평동4가32-8
대 781.1㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 781.1 분의 8.487

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2022타경101042 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2022타경101042 공동출입문
공동출입문
서울남부지방법원2022타경101042 501호 세대출입문
501호 세대출입문
서울남부지방법원2022타경101042 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2022타경101042 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2022타경101042 본건 전경
본건 전경
서울남부지방법원2022타경101042 주변 환경
주변 환경
서울남부지방법원2022타경101042 주차장 입구
주차장 입구
서울남부지방법원2022타경101042 본건 현관문
본건 현관문
서울남부지방법원2022타경101042 본건 전경
본건 전경
서울남부지방법원2022타경101042 건물 주 출입구
건물 주 출입구
서울남부지방법원2022타경101042 승강기
승강기
서울남부지방법원2022타경101042 5층 현황
5층 현황
서울남부지방법원2022타경101042 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재된 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,9호선 "당산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
  • 3) 건물의 구조

    • 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층건 내 제5층 제501호로서,
      외 벽 : 석재붙임 등 마감
      창 호 : 새시조 등임.
  • 4) 이용상태

    • 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
      (후첨 내부구조도 참고)
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 본건은 장방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장 도로와 각각 접해 있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
  • 9) 공부와의 차이

    • -
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 자세한 임대관계는 미상임.
      2) 본건은 일부 복층구조의 오피스텔로 탐문조사되었는바 추후 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101042 부동산강제경매
조사일시 : 2022년02월08일13시04분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
점유관계임차인(별지)점유
기타방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 이요셉이 등재되어 있음.
안내문을 문틈에 끼워 두었음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
1점유인이요셉당사자구분임차인
점유부분미상용도주거
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2021년 3월 19일확정일자미상

2. 기타

  • 폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함