(다세대주택)서울 양천구 2022타경104638 매각기일 : 2023.06.07

물건기본정보

사건번호	2022타경104638[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	293,000,000원	최저매각가격	96,010,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.07 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 오목로10길 10, 제씨동 제4층 제401호 (신월동, 레베랑스)
담당	서울남부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.03.31	경매개시일	2022.04.01
배당요구종기	2022.07.04	청구금액	247,801,291원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	293,000,000원	유찰
2023.01.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	234,400,000원	유찰
2023.02.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	187,520,000원	유찰
2023.03.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	150,016,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	제112호 법정	120,013,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	96,010,000원
2023.06.14 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 513-7 서울특별시 양천구 신월동 513-8 서울특별시 양천구 신월동 513-17 레베랑스 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 오목로10길 10 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 365.49㎡ 1층 15.93㎡ 2층 127.24㎡ 3층 127.24㎡ 4층 127.24㎡ 5층 127.24㎡ 6층 127.24㎡ 옥탑1층 15.93㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제씨동 제4층 제401호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 41.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신월동513-7 대 630.7㎡ 2. 서울특별시양천구신월동513-8 대 185.5㎡ 3. 서울특별시양천구신월동513-17 대 138.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 955.1 분의 24.28 2. 955.1 분의 24.28 3. 955.1 분의 24.28

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

401호

건물개황도

상세위치도

광역위치도

주위 환경-1

본건 동 전경-1

본건 동 공동출입문

본건 동 엘리베이터 전경

주위 환경-2

본건 동 전경-2

본건 단지 지하주차장 전경

본건 현관문

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈 위 일부 석재 및 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로, 실지조사일 현재 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <513-7>, <513-8>, <513-17>번지 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104638 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월08일16시48분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 오목로10길 10, 제씨동 제4층 제401호 (신월동, 레베랑스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 오목로10길 10, 제씨동 제4층 제401호 (신월동, 레베랑스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 정병연이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 오목로10길 10, 제씨동 제4층 제401호 (신월동, 레베랑스)
1	점유인	정병연	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.08.19.부터
	보증(전세)금	2억3천9백만원	차임	미상
	전입일자	2019.08.21	확정일자	2019.07.22

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음