(업무시설)서울 금천구 2022타경105501 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경105501[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	191,000,000원	최저매각가격	62,587,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(업무시설)서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제3층 제305호
담당	서울남부지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.04.14	경매개시일	2022.04.15
배당요구종기	2022.07.18	청구금액	187,295,013원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.13 (10:00)	매각기일	제112호 법정	191,000,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제112호 법정	152,800,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	122,240,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	97,792,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제112호 법정	78,234,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	62,587,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 시흥동 988-9 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 시흥대로45길 15 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 24.35㎡ 2층 172.33㎡ 3층 172.33㎡ 4층 172.33㎡ 5층 172.33㎡ 옥탑1층 21.07㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제3층 제305호 구조 : 철근콘크리트구조 26.62㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구시흥동988-9 대 288.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 288.7 분의 13.91

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

공동출입문

305호 세대출입문

305호 우편함

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 현관

본건 주출입구

주위환경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제305호로서 (사용승인일 : 2018.11.01.) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시 창호 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물 현황도·외부 관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105501 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월25일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제3층 제305호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제3층 제305호
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음

2. 부동산의 현황

• 이건 부동산 건물명칭은 `A-클라스`로 표시되어 있음