(주/용건물)서울 강북구 2021타경106876 매각기일 : 2023.06.07

물건기본정보

사건번호	2021타경106876[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	140,500,000원	최저매각가격	18,858,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.07 10:00 법정동 제101호
물건비고	제시외 건물 포함
목록1 소재지	(주/상용건물)서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 제2층 제204호 하이시티(수유동)
담당	서울북부지방법원 | 경매9계

사건접수	2021.08.18	경매개시일	2021.08.20
배당요구종기	2021.11.01	청구금액	140,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.26 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	140,500,000원	유찰
2022.08.30 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	112,400,000원	유찰
2022.10.04 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	89,920,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	71,936,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	57,549,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	46,039,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	36,831,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	29,465,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	23,572,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호	18,858,000원
2023.06.14 (14:00)	매각결정기일	법정동 제106호

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 도봉로71가길 16 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 근린생활시설 도시형생활주택(원룸형) 지4층 372.44㎡ 지3층 391.85㎡ 지2층 369.04㎡ 지1층 448.31㎡ 1층 72.13㎡ 1층 22.9㎡ 2층 220.49㎡ 3층 412.23㎡ 4층 412.23㎡ 5층 314.17㎡ 6층 314.17㎡ 7층 314.17㎡ 8층 314.17㎡ 9층 314.17㎡ 10층 314.17㎡ 11층 314.17㎡ 12층 314.17㎡ 옥탑2층 30.03㎡(연면적제외) 옥탑1층 29.86㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제2층 제204호 구조 : 철근콘크리트구조 30.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구수유동 null 727.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 727.3 분의 10.32 제시외 1.(용도)주택일부(구조)철근콘크리트구조 등(면적)8.2㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본동 전경1

1층 공동현관

본건 앞 복도 등

주위환경1

본동 전경2

본건

승강기 등

주위환경2

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 근린생활시설, 주거및상업시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 지하철역 수유역(지하철4호선)및 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 근린생활시설 도시형생활주택 (원룸형) 내 2층 204호로서 외벽 : 돌붙임마감, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이나 주거용으로 이용중임. 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음. 변동일, 변동내용 및 원인 : 2017.10.12, 건축과-11013호(2017.10.12)에 따라 위반건축물 표 기[지상2층근린생활시설을 주거용(원룸주택)으로 사용] 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별냉난방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약8M내외의 도로와 접하고 남측으로 약2M내외의 도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(수유번동지구, 자세한사항별도확인:도시계획과) 지구단위계획구역(입안), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중임. 제시외물건㉠이 소재함.( 후면, 내부구조도 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106876 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월30일09시23분 2021년08월31일14시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 제2층 제204호 하이시티(수유동)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 제2층 제204호 하이시티(수유동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김정숙을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 (주)하이시티컨설팅을 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 도봉로71가길 16, 제2층 제204호 하이시티(수유동)
1	점유인	김정숙	당사자구분	임차인
	점유부분	204호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.03.23	확정일자	미상

2	점유인	(주)하이시티컨설팅 안문성	당사자구분	임차인
	점유부분	204호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2016.12.06	확정일자	미상