지역/서울

(근린생활시설)서울 관악구 2022타경104410 매각기일 : 2023.06.14

마다린 2023. 5. 23. 18:06

물건기본정보

사건번호2022타경104410[전자]물건번호1물건종류아파트
감정평가액242,000,000원최저매각가격193,600,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.14 10:00 제4별관 2층 211호 경매법정
물건비고
목록1 소재지(근린생활시설)서울특별시 관악구 조원중앙로 26, 2층202호 (신림동,우현에이스)
담당서울중앙지방법원 | 경매4계

사건접수2022.05.10경매개시일2022.05.23
배당요구종기 2022.08.05 청구금액279,484,931원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.11.30 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정242,000,000원 유찰
2023.01.11 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정193,600,000원 유찰
2023.02.15 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정154,880,000원 유찰
2023.03.22 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정123,904,000원 유찰
2023.04.26 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정242,000,000원 유찰
2023.06.14 (10:00)
매각기일제4별관 2층 211호 경매법정193,600,000원
2023.06.21 (14:00)
매각결정기일제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 관악구 신림동 570-3
서울특별시 관악구 신림동 570-41
우현에이스
[도로명 주소]
서울특별시 관악구 조원중앙로 26
철근콘크리트구조 경사스라브지붕
6층 공동주택,제2종근린생활시설
1층 19.08㎡
2층 150.57㎡
3층 157.59㎡
4층 157.59㎡
5층 157.59㎡
6층 155.91㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구조 : 철근콘크리트구조 42.55㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동570-3
대 233.9㎡
2. 서울특별시관악구신림동570-41
대 165.4㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 399.30 분의 20.69
2. 399.30 분의 20.69

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울중앙지방법원2022타경104410 해당부동산 건물 전경
해당부동산 건물 전경
서울중앙지방법원2022타경104410 도로명 주소
도로명 주소
서울중앙지방법원2022타경104410 건물 출입구
건물 출입구
서울중앙지방법원2022타경104410 202호 현관
202호 현관
서울중앙지방법원2022타경104410 위 치 도
위 치 도
서울중앙지방법원2022타경104410 본건건물 전경
본건건물 전경
서울중앙지방법원2022타경104410 공동출입구
공동출입구
서울중앙지방법원2022타경104410 본건
본건
서울중앙지방법원2022타경104410 본건건물 전경
본건건물 전경
서울중앙지방법원2022타경104410 주변환경
주변환경
서울중앙지방법원2022타경104410 본건
본건
서울중앙지방법원2022타경104410 본건 현관문
본건 현관문
서울중앙지방법원2022타경104410 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
      주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
      보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 2층 202호로서,

      외벽 : 석재마감 등.
      창호 : 샷시창호임.
  • 4) 이용상태

    • 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및
      인근 호수 탐문조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및
      유의바람.


      본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및
      탐문조사 등에 의한 바 재확인 및 유의바람.
  • 5) 설비내역

    • 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
      법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
      <수도권정비계획법>.
  • 9) 공부와의 차이

    • 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및
      인근 호수 탐문조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및
      유의바람.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104410 부동산강제경매
조사일시 : 2022년05월31일15시36분 2022년06월03일08시57분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 관악구 조원중앙로 26, 2층202호 (신림동,우현에이스)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 관악구 조원중앙로 26, 2층202호 (신림동,우현에이스)
점유관계미상
기타1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.