(다세대주택)경기 부천시 2021타경31304 매각기일 : 2023.06.15

물건기본정보

사건번호	2021타경31304[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	128,000,000원	최저매각가격	10,541,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.15 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 본건 외벽에 "102"동 표시 있음.
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 소사로147번길 39, 4층403호 (소사본동,삼화하이츠빌)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매8계

사건접수	2021.03.03	경매개시일	2021.03.08
배당요구종기	2021.06.10	청구금액	33,822,190원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.04 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	128,000,000원	유찰
2021.12.09 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	89,600,000원	유찰
2022.01.20 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	62,720,000원	유찰
2022.02.24 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	43,904,000원	매각
2022.03.03 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2022.03.30 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2022.05.12 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	43,904,000원	매각
2022.05.19 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2022.06.27 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2022.08.25 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	43,904,000원	유찰
2022.09.29 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	30,733,000원	유찰
2022.11.03 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	21,513,000원	유찰
2022.12.08 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	15,059,000원	매각
2022.12.15 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2023.01.20 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2023.02.23 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	15,059,000원	유찰
2023.03.30 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	10,541,000원	매각
2023.04.06 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2023.05.15 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2023.06.15 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	10,541,000원
2023.06.22 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사본동 234-1 삼화하이츠빌 [도로명 주소] 경기도 부천시 소사로147번길 39 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 5층 164.96㎡ 옥탑 21.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 35.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시소사본동234-1 대 321.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 321.6 분의 20.1

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

공동현관문

전경 상단

전경 하단

현관문

호 별 배 치 도

광역위치도

상세위치도

건물 전경 1

본건 전경

건물 전경 2

현관 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 서해선 "소새울역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 중 제4층 제403호(사용승인일:2001.12.20)로서, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2018-05-23), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경31304 부동산임의경매

조사일시 : 2021년03월17일11시28분 2021년03월26일14시21분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 소사로147번길 39, 4층403호 (소사본동,삼화하이츠빌)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 소사로147번길 39, 4층403호 (소사본동,삼화하이츠빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이인호, 윤태성 세대가 각 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

2. 부동산의 현황

• 현장은 102동으로 되어 있음. 본건 옆에는 103동(소사로147번길 37)이 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 부천시 소사로147번길 39, 4층403호 (소사본동,삼화하이츠빌)
1	점유인	이인호	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2013.11.15	확정일자

2	점유인	윤태성	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2011.06.10	확정일자