(오피스텔)부산 부산진구 2022타경52784 매각기일 : 2023.07.18

물건기본정보

사건번호	2022타경52784[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	211,000,000원	최저매각가격	55,313,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.18 10:00 2층 256호 입찰법정
물건비고	주거용 오피스텔로 이용중임.
목록1 소재지	(오피스텔)부산광역시 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰)
담당	부산지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.04.12	경매개시일	2022.04.13
배당요구종기	2022.06.23	청구금액	150,830,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.20 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	211,000,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	168,800,000원	유찰
2023.02.28 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	135,040,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	108,032,000원	유찰
2023.05.09 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	86,426,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	69,141,000원	유찰
2023.07.18 (10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	55,313,000원
2023.07.25 (13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 부산진구 부암동 278-76 부산광역시 부산진구 부암동 637-79 진성센트럴뷰 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 신천대로 271 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 업무시설 지1층 72.71㎡ 1층 79.75㎡ 2층 98.93㎡ 3층 98.43㎡ 4층 98.43㎡ 5층 98.43㎡ 6층 98.43㎡ 7층 158.17㎡ 8층 158.17㎡ 9층 158.17㎡ 10층 158.17㎡ 11층 158.17㎡ 12층 135.13㎡ 13층 135.13㎡ 14층 135.13㎡ 15층 135.13㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1002호 구조 : 철근콘크리트구조 60.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시부산진구부암동278-76 대 118㎡ 2. 부산광역시부산진구부암동637-79 대 109㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 227.0000 분의 9.6969 2. 227.0000 분의 9.6969

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

주위 전경

본건 출입구

본건 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하는 진성센트럴 뷰 10층 1002호로서 부근은 남서측으로 인접하여 아파트 신축공사 중에 있고, 여타 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 10층 1002호로서 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못 하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지 로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 지적도상 광대로와 접하나 지반 고저차로 인하여 현황은 약 4.5∼5미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M∼50M)(2013 -01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경52784 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월20일10시48분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰)
점유관계	미상
기타	① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 노재용 세대가 전입되어 있음.