(다세대주택)부산 동구 2022타경53749 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경53749[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	90,000,000원	최저매각가격	29,491,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.12 10:00 제256호 입찰전용법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층501호 (초량동,오션파크)
담당	부산지방법원 | 경매10계

사건접수	2022.05.17	경매개시일	2022.05.19
배당요구종기	2022.10.07	청구금액	26,112,422원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.11 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	90,000,000원	유찰
2023.02.15 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	72,000,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	57,600,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	46,080,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	36,864,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	제256호 입찰전용법정	29,491,000원
2023.07.19 (13:30)	매각결정기일	제356호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 부산광역시 동구 초량동 1064-259 오션파크 [도로명 주소] 부산광역시 동구 초량상로25번길 21 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.43㎡ 2층 89.3㎡ 3층 89.3㎡ 4층 89.3㎡ 5층 89.3㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 에이동 5층501호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 38.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 부산광역시동구초량동1064-259 대 120㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 120 분의 15.01

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

외부 전경(한 건물에 A동은 좌측, B동은 우측임)

A동 501호 현관문

위 치 도

본건 전경

본건 전경

호 별 배 치 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동에 소재하는 초량초등학교 남서측 인근에 위치하는 오션파크 에이동 5층 501호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53749 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월08일16시19분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층501호 (초량동,오션파크)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층501호 (초량동,오션파크)
점유관계	미상
기타	① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(`A동 501호`로도 전입세대 열람한 바 해당주소에 세대주가 존재하지 않음)

2. 부동산의 현황

• 등기부상으로는 `에이동`으로 기재되어 있으나 현황은 `A동`으로 되어 있음.(한 건물에 출입구를 달리하여 좌측은`A` 우측은 `B`로 동 표시가 되어 있음)