(다세대주택)서울 양천구 2022타경102748 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경102748[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	230,000,000원	최저매각가격	48,234,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.12 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 65-9, 제비동 제2층 제202호 (목동, 킹스타운)
담당	서울남부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.02.18	경매개시일	2022.02.21
배당요구종기	2022.05.23	청구금액	230,223,724원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	230,000,000원	유찰
2022.12.21 (10:00)	매각기일	제112호 법정	184,000,000원	유찰
2023.01.18 (10:00)	매각기일	제112호 법정	147,200,000원	유찰
2023.02.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	117,760,000원	유찰
2023.03.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	94,208,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	제112호 법정	75,366,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	60,293,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	제112호 법정	48,234,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 목동 779-37 킹스타운 [도로명 주소] 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 65-9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)및 제1종근린생활시설 1층 39.81㎡ 2층118.37㎡ 3층118.37㎡ 4층 118.37㎡ 5층105.72㎡ 옥탑1층 12.65㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제비동 제2층 제202호 구조 : 철근콘크리트구조 29.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구목동779-37 대 268.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 268.6 분의 18.98

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

202호

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건

본건 1층 출입구

본건 주위환경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재‘서울강서고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.9.2) - 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102748 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월05일14시52분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 65-9, 제비동 제2층 제202호 (목동, 킹스타운)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 65-9, 제비동 제2층 제202호 (목동, 킹스타운)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김지은이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 65-9, 제비동 제2층 제202호 (목동, 킹스타운)
1	점유인	김지은	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.07.02.부터
	보증(전세)금	2억2천만원	차임
	전입일자	2019.07.04	확정일자	2019.06.20

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음