물건기본정보
| 사건번호 | 2021타경3411 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 상가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 | 26,214,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2023.07.06 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 본건 건물 3층은 2017년 12월 경 리모델링이 이루어졌고 이후 공부상 표시변경이 이루어지지않아 건출물대장현황도와 현황 실제 이용호수가 상이함. 본건 실제이용상황은 기존 2~3개호를 일괄하여 한개의 호수(3층 112호)로 이용중. 본건은 건축물대장현황도상 호수와 별개로 112호 중 일부로 탐문되었으며 판매시설로 이용중. 실측없이 건축물현황도및 본건 기존 평가전례 현황도를 기준으로 이루어진바 입찰시 확인요함. 본건 대지사용권인 토지의 권리는 임차권이므로 매각목적물은 전유부분(112호)와 임차권임. 최저매각가격은 전유부분과 대지임차권이 포함된 가격임. | ||||
| 목록1 소재지 | (판매시설)서울특별시 중구 을지로45길 72, 3층85호 (신당동,디자이너크럽) | ||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | ||||
| 사건접수 | 2021.08.25 | 경매개시일 | 2021.08.26 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2021.11.18 | 청구금액 | 61,994,136원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.01.12 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2023.02.16 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2023.03.23 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 2023.04.27 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 2023.06.01 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 32,768,000원 | 유찰 |
| 2023.07.06 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 26,214,000원 | |
| 2023.07.13 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 신당동 199-1 서울특별시 중구 신당동 199-10 서울특별시 중구 신당동 199-5 서울특별시 중구 신당동 200-1 서울특별시 중구 신당동 251-120 디자이너크럽 [도로명 주소] 서울특별시 중구 을지로45길 72 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 판매시설 및 위락시설 1층 1297.27㎡ 판매시설 1216.31㎡,주차장80.96㎡ 2층 1159.98㎡ 판매시설 1118.22㎡,주차장 41.76㎡ 3층 1118.12㎡판매시설 4층 1055.16㎡판매시설 5층 1044.63㎡ 판매시설 943.03㎡,공조실 101.60㎡ 지하1층 1561.31㎡ 판매시설 지하2층 1448.43㎡ 위락시설 870.27㎡,기계실 373.65㎡, 전기실 204.51㎡, 용원실 22.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층85호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 4.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중구신당동199-1 대 241㎡ 2. 서울특별시중구신당동199-10 대 750㎡ 3. 서울특별시중구신당동199-5 대 638㎡ 4. 서울특별시중구신당동200-1 대 176㎡ 5. 서울특별시중구신당동251-120 대 155㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.구분건물감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2021타경3411 부동산임의경매
조사일시 : 2021년09월16일09시18분 2021년09월17일21시35분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 중구 을지로45길 72, 3층85호 (신당동,디자이너크럽) | 1명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.서울특별시 중구 을지로45길 72, 3층85호 (신당동,디자이너크럽) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1) 본 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 1명이 있으며, 2) 본 건 부동산에 임하였으나 점유자를 만나지 못하여 5층 소재 관리사무실(상인연합회)에 방문하여 직원(50대 남성)에게 문의한 바, 본 건 부동산은 등기부상 `3층 85호,로 되어 있으나 실제(현장)는 `112호,로 표시되어 있고 현재 공실 상태라고 함(상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 퇴점하였다고 함) 3) 본 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 점유로 보고함. |
2. 부동산의 현황
- - 본 건 부동산은 벽에 호실표시가 되어 있고, 옆 점포와 경계벽이 설치되어 있음, 등기부상 85호이나 보이는 표시는 `112호,로 표시되어 있음.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 1. 서울특별시 중구 을지로45길 72, 3층85호 (신당동,디자이너크럽) | ||||
| 1 | 점유인 | 오은미 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 3층 112호 | 용도 | 점포 | |
| 점유기간 | 2018.02.25.~2020.02.24. | |||
| 보증(전세)금 | 30,000,000 | 차임 | 1,200,000 | |
| 전입일자 | 2018.03.12 | 확정일자 | 미상 | |
2. 기타
- 위 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 임차인으로 등록함.
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