(오피스텔)충남 아산시 2021타경109089 매각기일 : 2023.07.11

물건기본정보

사건번호	2021타경109089[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	81,000,000원	최저매각가격	13,614,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.11 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 11층1101호 (펜타폴리스오피스텔)
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매1계

사건접수	2021.11.19	경매개시일	2021.11.22
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	479,098,157원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	81,000,000원	유찰
2022.08.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	56,700,000원	유찰
2022.09.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	39,690,000원	매각
2022.10.04 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각허가결정
2022.11.02 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 분실 2층 경매1계		미납
2022.12.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	39,690,000원	유찰
2023.01.10 (10:00)	매각기일	제101호 법정	27,783,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	제101호 법정	19,448,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	13,614,000원	매각
2023.04.04 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각허가결정
2023.05.08 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 분실 2층 경매1계		미납
2023.05.16 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정		차순위매각허가결정
2023.06.14 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 분실 2층 경매1계		미납
2023.07.11 (10:00)	매각기일	제101호 법정	13,614,000원
2023.07.18 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1758 펜타폴리스오피스텔 [도로명 주소] 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설 지5층 1143.68㎡ 지4층 1452.97㎡ 지3층 1474.2㎡ 지2층 1475.8㎡ 지1층 1549.18㎡ 1층 1094.57㎡ 2층 1049.12㎡ 3층 1010.36㎡ 4층 1010.36㎡ 5층 1010.36㎡ 6층 1010.36㎡ 7층 1010.36㎡ 8층 1010.36㎡ 9층 1010.36㎡ 10층 1010.36㎡ 11층 941.72㎡ 12층 941.72㎡ 13층 941.72㎡ 14층 941.72㎡ 15층 941.72㎡ 옥탑2층 80.94㎡ 옥탑1층 75.23㎡ 옥탑3층 44.95㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1101호 구조 : 철근콘크리트조 33.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도아산시배방읍장재리1758 대 1845.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1845.5 분의 5.483

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

상세위치도

광역위치도

<본건 주변 전경(남서측에서 촬영)>

<본건 입구 전경>

<본건 건물 지하주차장 입구>

<본건 건물 전경>

<본건 현관문 전경>

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 상업시설, 오피스텔 등 업무시설 등으로 형성된 상업 및 업무지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 KTX천안아산역이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호 로서, (사용승인일: 2010.11.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호: 시스템창호 임. 4) 이용상태 본건은 "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시 설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 현재 "업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접하며 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20M-25M)(접 합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임., 택지개발지구, 중점경관관리구역 [추가기재] 경꼐중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인의 부재로 위치 및 내부확인은 건축물대장상 도면 등에 의거 확인하 였으며, 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경109089 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월03일13시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 11층1101호 (펜타폴리스오피스텔)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 11층1101호 (펜타폴리스오피스텔)
점유관계	미상
기타	◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 등재자 없음.

2. 부동산의 현황

• 현황:공부상과 같음
• 사용용도: 업무시설