(오피스텔)충남 천안시 2022타경1557 매각기일 : 2023.06.19

물건기본정보

사건번호	2022타경1557	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	70,000,000원	최저매각가격	11,765,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.19 10:00 신청사 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 16층1618호 (신부동,천안랜드마크타워)
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매3계

사건접수	2022.03.24	경매개시일	2022.03.28
배당요구종기	2022.07.04	청구금액	75,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.07 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	70,000,000원	유찰
2022.11.14 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	49,000,000원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	34,300,000원	유찰
2023.01.30 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	24,010,000원	매각
2023.02.06 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정		최고가매각허가결정
2023.03.08 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매3계 사무실		미납
2023.04.10 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	24,010,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	16,807,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	11,765,000원
2023.06.26 (16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-3 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-4 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-5 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-6 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-7 천안랜드마크타워 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 만남로 14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(판매시설,근린생활시설) 지하5층 825.80㎡ 지하4층 1855.65㎡ 지하3층 1859.66㎡ 지하2층 2039.57㎡ 지하1층 1810.79㎡ 1층 1078.96㎡ 2층 1371.66㎡ 3층 1586.60㎡ 4층 1586.60㎡ 5층 1586.60㎡ 6층 1586.60㎡ 7층 1200.96㎡ 8층 1200.96㎡ 9층 1200.96㎡ 10층 1200.96㎡ 11층 1200.96㎡ 12층 1200.96㎡ 13층 1200.96㎡ 14층 1340.54㎡ 15층 1340.54㎡ 16층 1340.54㎡ 17층 1340.54㎡ 18층 1317.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 16층1618호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 38.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도천안시 동남구신부동451-2 대 528.8㎡ 2. 충청남도천안시 동남구신부동451-3 대 417.5㎡ 3. 충청남도천안시 동남구신부동451-4 대 332.6㎡ 4. 충청남도천안시 동남구신부동451-5 대 546.2㎡ 5. 충청남도천안시 동남구신부동451-6 대 571.3㎡ 6. 충청남도천안시 동남구신부동451-7 대 234.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 대지권의 비율 :1. 2631.3 분의 6.217 2. 2631.3 분의 6.217 3. 2631.3 분의 6.217 4. 2631.3 분의 6.217 5. 2631.3 분의 6.217 6. 2631.3 분의 6.217

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

천안랜드마크타워 전경

본건 현관 전경

공동출입구 전경

천안랜드마크타워 전경

16층 홀 전경

주차장출입구 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속터미널" 남서측 인근에 위치하는 "천안랜드마크타워" 제16층 제1618호로서, 주위는 상업용 및 업무용건물, 터미널, 백화점 및 각종 근린생활시설등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스터미널 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 제16층 제1618호로서, (사용승인일: 2006.01.11) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형의 평지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 광대로 및 소로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [451-2, 451-3번지] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. [451-4번지] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. [451-5번지] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. [451-6, 451-7번지] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1557 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월22일10시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 16층1618호 (신부동,천안랜드마크타워)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 16층1618호 (신부동,천안랜드마크타워)
점유관계	기타점유
기타	◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 세무사 상가건물임대차 현황서를 열람한바 등재내역 없으며 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 이신호(채권자))

2. 부동산의 현황

• ◐현황: 공부상과 같음
• ◐사용용도: 주거

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 16층1618호 (신부동,천안랜드마크타워)
1	점유인	이신호	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.02.22	확정일자

2. 기타

• 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.