(숙박시설)인천 남동구 2022타경503001 매각기일 : 2023.07.03

물건기본정보

사건번호	2022타경503001[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	135,000,000원	최저매각가격	22,690,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.03 10:00 제219호 법정
물건비고	본건은 분양형호텔로서, 라마다인천호텔에서 점유하고 있으며, 객실로 이용하고 있다고 함
목록1 소재지	(숙박시설)인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층703호 (논현동,라마다인천호텔)
담당	인천지방법원 | 경매13계

사건접수	2022.01.28	경매개시일	2022.02.04
배당요구종기	2022.05.02	청구금액	83,094,215원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.22 (10:00)	매각기일	제219호 법정	135,000,000원	유찰
2023.01.03 (10:00)	매각기일	제219호 법정	94,500,000원	유찰
2023.02.14 (10:00)	매각기일	제219호 법정	66,150,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제219호 법정	46,305,000원	유찰
2023.04.21 (10:00)	매각기일	제219호 법정	32,414,000원	유찰
2023.07.03 (10:00)	매각기일	제219호 법정	22,690,000원
2023.07.10 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 논현동 677-6 라마다인천호텔 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 소래역로 36 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층703호 구조 : 철근콘크리트구조 26.37㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시남동구논현동677-6 대 2158.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2158.8 분의 4.74

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호텔건물전경

도로명주소

1층 주출입문

본건 객실출입문

건물개황도

위 치 도

[ 본건이 소재하는 건물 ]

[ 주위환경 등 ]

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선전철 소래포구역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 숙박시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2015.12.30인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 703호로서 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 숙박시설로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 상·하수도 시설과 위생시설 및 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 각각 중로 등의 포장 도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16) (접함), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경503001 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월15일11시00분 2022년02월16일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층703호 (논현동,라마다인천호텔)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층703호 (논현동,라마다인천호텔)
점유관계	기타점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 라마다인천호텔 1층 프론트에서 30대 남성직원을 면대한 바, 본건 부동산은 `분양형호텔`로써, 라마다인천호텔에서 점유하고 있으며 객실로 이용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

2. 부동산의 현황

• 수인분당선 전철 소래포구역 인근에 위치한 호텔 임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층703호 (논현동,라마다인천호텔)
1	점유인	라마다인천호텔	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	기타 - 호텔
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 본건 조사내용은 점유자인 라마다인천호텔 근무직원의 진술에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)