(다세대주택)인천 남동구 2022타경500040 매각기일 : 2023.07.05

물건기본정보

사건번호	2022타경500040[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	120,000,000원	최저매각가격	9,883,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.05 10:00 제219호 법정
물건비고	-통칭 성빈빌라 -성빈빌라 8동의 도로명 주소는 공부상 '인천 남동구 백범로 101번길 44-1'이나 현황상 '인천 남동구 백범로 101번길 48-1'임.
목록1 소재지	(다세대주택)인천광역시 남동구 백범로101번길 44-1, 8동 3층301호
담당	인천지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.01.03	경매개시일	2022.01.04
배당요구종기	2022.04.04	청구금액	81,599,999원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제219호 법정	120,000,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	제219호 법정	84,000,000원	유찰
2023.01.05 (10:00)	매각기일	제219호 법정	58,800,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	제219호 법정	41,160,000원	유찰
2023.03.24 (10:00)	매각기일	제219호 법정	28,812,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제219호 법정	20,168,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	제219호 법정	14,118,000원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	제219호 법정	9,883,000원
2023.07.12 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 만수동 970-9 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 백범로101번길 44-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 제8동 1층 82.26㎡ 2층 82.26㎡ 3층 82.26㎡ 지하 82.26㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8동 3층301호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 35.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시남동구만수동970-9 대 404.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 404.7 분의 25.29

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1층 공동현관출입문

건물전경

도로명주소

세대출입문

건물개황도

위 치 도

주위환경

서측전경

동측전경

출입문주변

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층중 3층 301호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경500040 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월14일15시00분 2022년01월17일13시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 남동구 백범로101번길 44-1, 8동 3층301호	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 남동구 백범로101번길 44-1, 8동 3층301호
점유관계	기타점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대가 없는 것으로 조사됨. - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 문일여자고등학교 동쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `성빈빌라` 8동 임.
• - 위 성빈빌라 8동의 도로명주소는 공부상 `인천 남동구 백범로101번길 44-1`이나 현황상 `인천 남동구 백범로101번길 48-1`임.
• - 현황상 `인천 남동구 백범로101번길 44-1`은 성빈빌라 7동의 도로명주소 임을 참고 바람.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 남동구 백범로101번길 44-1, 8동 3층301호
1	점유인	최은희	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	미상	확정일자

2	점유인	홍인숙	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	미상	확정일자

2. 기타

• - 위 최은희, 홍인숙에 대한 조사내용은 본건 세대우편함에 있는 우편물명의인을 일응 본건 점유자로 등재한 것임을 참고 바람.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)