물건기본정보
사건번호 | 2019타경523630[전자] | 물건번호 | 4 | 물건종류 | 임야 |
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감정평가액 | 917,388,000원 | 최저매각가격 | 154,186,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
예정매각기일 | 2023.07.05 10:00 제219호 법정 | ||||
물건비고 | 1. 지적상 맹지임. 2. 부동산의 현황 및 이용상태 등에 대해서 현황조사서 및 감정평가서 참고 바람. 3.더봄종합건설 주식회사가 공사비 및 위약벌등의 비용 금216,282,000을 변제받기 위하여 이 사건 부동산에 대하여 유치권이 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함(2023. 2. 9.추가) 4. 더봄종합건설주식회사가 공사비 및 위약벌 등으로 216,282,000원을 위하여 이 사건 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 중복경매신청채권자 농업협동조합 자산관리회사로부터 위 공사비 및 위약벌에 대하여 ‘점유의 부존재, 유치권의 요건 불성립 및 피담보채권의 불명확성’으로 인하여 유치권을 배제해 달라는 2023. 2. 20.자 유치권배제신청서가 제출됨. | ||||
목록25 소재지 | (임야)인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-8 | ||||
담당 | 인천지방법원 | 경매4계 |
사건접수 | 2019.10.31 | 경매개시일 | 2019.11.05 |
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배당요구종기 | 2020.01.17 | 청구금액 | 411,115,505원 |
기일내역
기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
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2022.01.05 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 917,388,000원 | 유찰 |
2022.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 642,172,000원 | 유찰 |
2022.11.24 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 449,520,000원 | 유찰 |
2023.01.05 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 314,664,000원 | 유찰 |
2023.03.24 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 449,520,000원 | 유찰 |
2023.04.25 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 314,664,000원 | 유찰 |
2023.05.31 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,265,000원 | 유찰 |
2023.07.05 (10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,186,000원 | |
2023.07.12 (14:00) | 매각결정기일 | 325호 법정 |
목록내역
목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
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25 | 토지 | 임야 25483㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
2.건물감정평가요항표
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현황조사내용
사건번호 : 2019타경523630 부동산강제경매
조사일시 : 2019년11월13일09시00분 2019년11월14일11시40분
부동산 임대차 정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43 | 0명 |
2 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-37 | 0명 |
3 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-27 | 0명 |
4 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-38 | 0명 |
5 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-35 | 0명 |
6 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 | 0명 |
7 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-33 | 0명 |
8 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-42 | 0명 |
9 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-15 | 0명 |
10 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-39 | 0명 |
11 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 | 0명 |
12 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-1 | 0명 |
13 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-2 | 0명 |
14 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-44 | 0명 |
15 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-31 | 0명 |
16 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-6 | 0명 |
17 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-237 | 0명 |
18 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-16 | 0명 |
19 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-17 | 0명 |
20 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650 | 0명 |
21 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-145 | 0명 |
22 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-2 | 0명 |
23 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-36 | 0명 |
24 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-238 | 0명 |
25 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-8 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지 | 1.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 2.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-37 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 3.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-27 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 4.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-38 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 5.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-35 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 도로로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 6.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙임 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 고재후가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 - 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 붙여 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 및 주민등록표 등본 1통 첨부 |
소재지 | 7.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-33 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 유원지로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 8.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-42 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 9.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-15 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 10.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-39 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 11.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 12.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-1 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 잡종지로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 13.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-2 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 14.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-44 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 15.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-31 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 도로로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 16.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-6 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 17.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-237 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 유원지로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 18.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-16 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 19.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-17 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 20.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 21.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-145 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 22.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-2 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 23.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-36 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 24.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-238 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 유원지로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
소재지 | 25.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-8 |
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점유관계 | 미상 |
기타 | 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부 |
2. 부동산의 현황
- 1. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43
- 2. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-37
- 3. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-27
- 4. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-38
- 5. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-35
- 6. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3
- 도로명 주소 : 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로868
- 7. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-33
- 8. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-42
- 9. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-15
- 10.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-39
- 11.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3
- 12.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-1
- 13.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-2
- 14.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-44
- 15.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-31
- 16.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-6
- 17.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-237
- 18.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-16
- 19.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-17
- 20.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650
- 21.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-145
- 22.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-2
- 23.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-36
- 24.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-238
- 25.인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-8
- 가. 본건 1.부터 25.까지의 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 석모도자연휴양림이 있음
- 나. 본건 1.(650-43), 3.(649-27), 7.(650-33), 8.(650-42), 9.(649-15), 12.(650-1), 15.(650-31), 22.(650-2), 24.(650-238) 부동산은 대부분 평평한 상태의 토지로 잡목과 잡풀 등이 우거져 있었음
- - 다만 3.(649-27) 부동산의 일부는 도로에 편입된 부분도 있었으며, 7.(650-33) 부동산의 일부는 택지조성을 한 토지도 있었고, 돌무더기가 쌓여 있는 곳, 복토를 한 곳도 있었으며, 22.(650-2) 부동산의 일부지상에 제시외 창고(1), 물탱크(3)가 있었으며, 24.(650-238) 부동산은 중간에 시멘트포장의 진입로가 있었으며, 일부토지상에는 제시외 컨테이너(1)가 소재하고 있었음
- 다. 본건 2.(649-37), 5.(650-35), 10.(649-39), 17.(650-237) 부동산은 대부분 시멘트포장 도로였음
- - 다만 5.(650-35) 부동산의 길쭉한 부분은 비포장도로(진입로)였음
- 라. 본건 4.(649-38) 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거진 완만한 경사의 임야이고, 일부지상에 조상묘로 추정되는 분묘(6기)가 소재하고 있었음(덧붙임 사진 참조). 그 밖에 16.(649-6). 19.(649-17). 25.(649-8) 부동산도 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거진 임야였음
- 마. 본건 11.(650-3) 부동산은 잡목과 잡풀 등이 우거진 토지 및 지상에 6.(삼산남로868) 부동산(덧붙임 일반건축물대장 참조)이 소재하고 있었는데, 건물에 연결된 창고 등 제시외 건물(8)이 있었음
- 바. 본건 23.(649-36). 부동산은 대부분 택지조성을 한 상태의 토지였는데, 일부토지는 기초공사를 완료한 곳도 있었음(덧붙임 사진 참조)
- 사. 본건 13.(645-2), 14.(645-44), 18.(645-16), 20.(650), 21.(650-145) 부동산은 본건 나머지 부동산과는 약간 떨어진 위치에 소재한 부동산으로 북쪽 방향으로 2차선 아스팔트 도로가 접하여 있고, 대부분 평평한 상태의 토지로 잡목과 잡풀 등이 우거져 있었는데, 일부 토지상(650)에는 제시외 가건물(모델하우스) 소재하고 있었으며, 돌무더기, 건축자재 등이 적재된 곳도 있었음(덧붙임 사진 참조)
- 아. 본건 1.부터 25.까지의 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
- 자. 본건 1.부터 25.까지의 부동산은 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨
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(다세대주택)인천 부평구 2021타경529167 매각기일 : 2023.07.03 (1) | 2023.06.16 |
(다세대주택)인천 남동구 2022타경500040 매각기일 : 2023.07.05 (0) | 2023.06.14 |
(오피스텔)인천 미추홀구 2022타경505069 매각기일 : 2023.06.21 (0) | 2023.06.10 |
(임야)인천 옹진군 2022타경510481 매각기일 : 2023.06.21 (0) | 2023.06.10 |