(오피스텔)인천 부평구 2022타경521023 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경521023[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	233,000,000원	최저매각가격	39,160,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.29 10:00 219호 법정
물건비고	1.새매각 2.본건 부동산은 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)이나, 현황 '주거용 오피스텔'임
목록1 소재지	(오피스텔)인천광역시 부평구 부일로 20-8, 13층1303호 (부평동,휴플러스1차)
담당	인천지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.08.04	경매개시일	2022.08.05
배당요구종기	2022.10.31	청구금액	237,328,279원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.20 (10:00)	매각기일	219호 법정	233,000,000원	유찰
2023.02.10 (10:00)	매각기일	219호 법정	163,100,000원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	219호 법정	114,170,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	219호 법정	79,919,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	219호 법정	55,943,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	219호 법정	39,160,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부일로 20-8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 248.9㎡ 지1층 172.3㎡ 1층 88.68㎡ 2층 317.3㎡ 3층 317.3㎡ 4층 317.3㎡ 5층 317.3㎡ 6층 317.3㎡ 7층 317.3㎡ 8층 317.3㎡ 9층 317.3㎡ 10층 317.3㎡ 11층 317.3㎡ 12층 317.3㎡ 13층 239.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1303호 구조 : 철근콘크리트구조 59.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시부평구부평동496-6 대 447.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 447.7 분의 9.476

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

공동출입구

세대출입문

호 별 배 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 소재 건물 전경

주위환경 (북동측 부일로19번길에서 촬영)

본건 소재 건물 1층 출입구 전경

주위환경 (남동측 장제로52번길에서 촬영)

본건 현관문 전경 (1303호)

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상업.업무용빌딩, 상가.주택, 각종 근린생활 시설 등으로 혼재된 지역으로서, 본건 오피스텔로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선(경인선) "부평역 및 부개 역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "오피스텔(주거용)"임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 주 차장(자주식 10대, 기계식 23대) 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 및 남동측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황 "주거용 오피스텔"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경521023 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월11일14시36분 2022년08월12일10시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 부평구 부일로 20-8, 13층1303호 (부평동,휴플러스1차)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 부평구 부일로 20-8, 13층1303호 (부평동,휴플러스1차)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 부평구 부일로 20-8, 13층1303호 (부평동,휴플러스1차)
1	점유인	박대현	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.09.23	확정일자

2. 기타

• - 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.