(다세대주택)경기 부천시 2022타경33369 매각기일 : 2023.06.27

물건기본정보

사건번호	2022타경33369[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	316,000,000원	최저매각가격	37,177,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.27 10:00 별관122호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층204호 (역곡동,클래시안)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매1계

사건접수	2022.03.31	경매개시일	2022.04.01
배당요구종기	2022.06.13	청구금액	268,332,523원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.11 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	316,000,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	221,200,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	154,840,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	108,388,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	75,872,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	53,110,000원	유찰
2023.06.27 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	37,177,000원
2023.07.04 (13:30)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 역곡동 27-83 클래시안 [도로명 주소] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18㎡ 2층 181.15㎡ 3층 181.15㎡ 4층 146.38㎡ 5층 129.52㎡ 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층204호 구조 : 철근콘크리트구조 53.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시역곡동27-83 대 380.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 380.9 분의 35.54

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

공동현관문

우편함

건물개황도

위 치 도

촬영위치:북측 인근

본건의 출입문

단지내 주차장

인근의 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "성심고가밑삼거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,다가구주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2019년 4월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제2층 제204호로 외벽:치장타일 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율산유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 (가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. (2021카임217) 임차보증금:259,000,000원 범 위: 2층 204호 53.06㎡ 임대차계약일자: 2019년 8월 31일 주민등록일자: 2019년 9월 25일 점유개시일자: 2019년 9월 23일 확정일자: 2019년 9월 2일 임차권자: 노경주(890605-*******),경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 204호

현황조사내용

사건번호 : 2022타경33369 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월08일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층204호 (역곡동,클래시안)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층204호 (역곡동,클래시안)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

2. 부동산의 현황

• 공동주택