(다세대주택)경기 부천시 2022타경33796 매각기일 : 2023.06.27

물건기본정보

사건번호	2022타경33796[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	329,000,000원	최저매각가격	38,707,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.27 10:00 별관122호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 소사로148번길 93-14, 2층203호 (소사본동,이담채)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매1계

사건접수	2022.04.12	경매개시일	2022.04.13
배당요구종기	2022.06.23	청구금액	502,584,820원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.11 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	329,000,000원	유찰
2022.11.15 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	230,300,000원	유찰
2023.02.07 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	161,210,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	112,847,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	78,993,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	55,295,000원	유찰
2023.06.27 (10:00)	매각기일	별관122호 법정	38,707,000원
2023.07.04 (13:30)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사본동 280-19 이담채 [도로명 주소] 경기도 부천시 소사로148번길 93-14 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 공동주택 1층 20.68㎡ 2층 174.84㎡ 3층 174.84㎡ 4층 149.87㎡ 5층 120.07㎡ 옥탑1층 23.8㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구조 : 철근콘크리트구조 51.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시소사본동280-19 대 409.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 409.7 분의 39.52

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 2. 전경

목록 2. 공동현관문

목록 2. 우편함

목록 1. 전경 상단

목록 1. 전경 하단

목록 1. 공동현관문

목록 1. 우편함

본건 가) 주위환경

본건 나) 전경

본건 가) 전경

본건 나) 전경

본건 가) 출입구

본건 나) 출입구

본건 가) 현관

본건 나) 현관

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 가)는 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 나)는 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 가, 나) 공히 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 2018.08.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2018.07.27.) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 (4) 이용상황 기호 가) 다세대주택으로 이용중임. 기호 나) 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 가, 나) 공히 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가)는 인접지 대비 대체로 완경사의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호 나)는 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 가)는 본건 남서측으로 폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 기호 나)는 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소사본동 280-19 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 고강동 412-14, 412-15 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경33796 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월15일13시20분 2022년04월21일13시08분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 소사로148번길 93-14, 2층203호 (소사본동,이담채)	0명
2	경기도 부천시 역곡로496번길 125, 4층401호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 소사로148번길 93-14, 2층203호 (소사본동,이담채)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

소재지	2.경기도 부천시 역곡로496번길 125, 4층401호 (고강동,에스케이파인빌주건축물제1동)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 각 전입세대열람내역(1동 401호, 401호)에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

2. 부동산의 현황

• 목록 1.은 공동주택, 목록 2.는 도시형생활주택.