(다세대주택)경기 광주시 2021타경58498 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2021타경58498[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	208,000,000원	최저매각가격	17,130,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 광주시 오포읍 신현로 12-84, 108동 2층202호 (에코힐하우스)
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매6계

사건접수	2021.10.14	경매개시일	2021.10.18
배당요구종기	2021.12.27	청구금액	21,258,634원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.24 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	208,000,000원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	145,600,000원	유찰
2023.01.02 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	101,920,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	71,344,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	49,941,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	34,959,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	24,471,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	17,130,000원
2023.07.03 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광주시 오포읍 신현리 796-23 에코힐하우스 [도로명 주소] 경기도 광주시 오포읍 신현로 12-84 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 125.23㎡ 2층 177.67㎡ 3층 177.67㎡ 4층 177.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 2층202호 구조 : 철근콘크리트구조 52.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광주시오포읍신현리796-23 대 660㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 660 분의 60.3125

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

건물출입구

현관출입문

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 전경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주거지역으로서의 주위환경 보통임, 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2013.06.12. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 건물 중 2층202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방 3, 거실 겸 주방, 화장실 2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측과 서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대 주택)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법 인 단체, 주택용토지에 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경58498 부동산강제경매

조사일시 : 2021년10월29일15시20분 2021년11월02일16시44분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 오포읍 신현로 12-84, 108동 2층202호 (에코힐하우스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 오포읍 신현로 12-84, 108동 2층202호 (에코힐하우스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	가. 주민센터를 방문하여 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 전입자(김영욱)가 등재되어 있음을 확인하고 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 나, 현장에 임하여 거주자 강보연을 면담하였는데 위 전입자의 배우자라고 하며 임차인으로 거주하고 있고 보증금 2억200만원, 계약기간 2021.02.15.~2023.02.14. 확정일자는 2021.01.14.라고 하므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 위 전입자를 임차인으로 기재함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 오포읍 신현로 12-84, 108동 2층202호 (에코힐하우스)
1	점유인	김영욱	당사자구분	임차인
	점유부분	2층202호	용도	주거
	점유기간	2021.02.15.~2023.02.14.
	보증(전세)금	2억200만원	차임
	전입일자	2021.02.15	확정일자	2021.01.14