1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 강원도 춘천시 동산면 조양리 "국립춘천병원" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은
국도주변 임야지대임.
2) 교통상황 - 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통
여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형인 토지로서, 현황 "도로 및 임야"임.
기호(2): 부정형인 토지로서, 현황 "도로(장기간 방치된 상태임.) 및 임야"임.
4) 인접 도로상태 - 기호(1),(2) : 본건 일부가 도로구역으로서, 국도와 접함.("사진용지 및 지적개황도"참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) ;
보전관리지역(보전), 보전관리지역(보전_추가세분), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육
제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도로구역(2020-06-09)(국도5호선 도로구역 조양지구)<도로법>, 접도구역(2017-02
-28)<도로법>
기호(2) :
생산관리지역(생산), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,
오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),
사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 도로구역(2020-06-09)(국도5호선 도로구역 조양지구)<도로법>, 접도구역
(2020-06-09)(국도5호선 접도구역 조양지구)<도로법>
6) 제시목록 외의 물건 - 기호(2) : 인접토지 경계상에 타인소유로 보이는 시설물[제시외 ㄱ),ㄴ)]이 목측되는바,
필요시 측량을 요함.
7) 공부와의 차이 - 기호(1),(2) : 공부상 지목이 "도로"이나 현황 일부는 "임야"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가
하였음.
4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을
고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이
발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
5) 본건 기호(2) 토지 및 인접지 경계상에 제시외 ㄱ),ㄴ) 이 소재하는 것으로 목측되
는바, 평가목적등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 추후 현장방문
시 재확인 바람.
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