1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 강원도 춘천시 남산면 수동리에 소재하며 "수동1리 마을회관" 북동측 인근에 위치
하며, 주위환경은 농경지, 주택, 임야, 골프장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 - 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 경사지 및 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지 등"임.
기호(2) : 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등"임.
4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 남서측으로 기호(2) 토지를 통하여 왕복2차선 포장도로에 진출입 가능함.
기호(2) : 본건이 현황 "도로"임.(후면 "사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로
사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로
사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖
소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외인 미완공된 철근콘크리트조 건물 등이 소재함.
(후면 "사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이 - 기호(1) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지 등"임.
기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 자생하는 잡목 등은 본건 토지에 포함하여 평가하였음.
4) 본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(미완공상태의 철근콘크리트 건물)
이 소재하는 바, 소유권 행사 등의 제한정도를 감안하여 평가하였음.
|
