(아파트)경남 김해시 2021타경111812 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2021타경111812[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	230,000,000원	최저매각가격	60,293,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고	관리비가 장기미납되어 있음(2022년 3월 기준 300만원이상임)
목록1 소재지	(아파트)경상남도 김해시 가야로 60, 310동 16층 1602호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크)
담당	창원지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.12.23	경매개시일	2021.12.24
배당요구종기	2022.03.30	청구금액	214,159,164원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	230,000,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	184,000,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	147,200,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	117,760,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	94,208,000원	유찰
2023.05.12 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	75,366,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	60,293,000원
2023.06.20 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 [도로명 주소] 경상남도 김해시 가야로 60 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층 공동주택 1층 397.8400㎡(공동주택) 2층 397.8400㎡(공동주택) 3층 397.8400㎡(공동주택) 4층 397.8400㎡(공동주택) 5층 392.2400㎡(공동주택) 6층 392.2400㎡(공동주택) 7층 392.2400㎡(공동주택) 8층 392.2400㎡(공동주택) 9층 392.2400㎡(공동주택) 10층 392.2400㎡(공동주택) 11층 392.2400㎡(공동주택) 12층 392.2400㎡(공동주택) 13층 392.2400㎡(공동주택) 14층 392.2400㎡(공동주택) 15층 392.2400㎡(공동주택) 16층 392.2400㎡(공동주택) 17층 392.2400㎡(공동주택) 18층 392.2400㎡(공동주택) 19층 392.2400㎡(공동주택) 20층 392.2400㎡(공동주택) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 310동 16층 1602호 구조 : 철근콘크리트구조 79.0658㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 43247.4 분의 45.0387

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

현관문에 부동산 경매 안내문 부착

우체통

건물개황도

위 치 도

【 대상물건 전경 】

【 대상물건 입구 】

【 대상물건 전경 】

【 대상물건 】

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "삼계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층건 내, 제16층 제1602호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 현황 "아파트"(집합건축물대장상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111812 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월14일11시38분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 김해시 가야로 60, 310동 16층 1602호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 김해시 가야로 60, 310동 16층 1602호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크)
점유관계	미상
기타	현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으며, 전기 계량기가 정지되어있어 관리 사무소 직원에게 문의하니 세입자가 거주하다가 2019년 04월경에 이사가고 현재까지 관리비가 약3백만원정도 미납되어있다고함. *전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*

2. 부동산의 현황

• 아파트(내부미확인)