(대지)경남 창원시 2021타경110222 매각기일 : 2023.06.07

물건기본정보

사건번호	2021타경110222[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	16,544,000원	최저매각가격	5,421,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.07 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고	매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물(주택등 경량철골조 판넬지붕 단층 60.2㎡, 현관및다용도실등 새시 및 파이프조 파이프 등 지붕 단층 7㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
목록1 소재지	(대지)경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 603-5
담당	창원지방법원 | 경매3계

사건접수	2021.11.02	경매개시일	2021.11.03
배당요구종기	2022.02.08	청구금액	11,401,644원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	16,544,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	13,235,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	10,588,000원	유찰
2023.03.15 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	8,470,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	6,776,000원	유찰
2023.06.07 (10:00)	매각기일	별관 103호 입찰(배당) 법정	5,421,000원
2023.06.14 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 101㎡ 제시외 1.(용도)주택등(구조)경량철골조 판넬지붕 단층(면적)60.2㎡ (매각제외) 2.(용도)현관및다용도실등(구조)새시 및 파이프조 파이프등지붕 단층(면적)7㎡ (매각제외)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진이 없습니다.

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 ‘초전마을’내에 위치하고 있으며, 주변 은 단독주택 및 과수원, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 비교적 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 제시외건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남서측 인접지에 개설된 진출입로를 통하여 남서측의 노폭 약 3미터내외 도로와 진출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 미등기 및 무허가건물인 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경110222 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월15일10시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 603-5	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 603-5
점유관계	임차인(별지)점유
기타	전입세대 열람내역서 발급 확인 결과 강한철이 등재되어 임대차관계 조사서에 기재함.

2. 부동산의 현황

• 본 건 토지는 의뢰목록상 현 `대`로되어있으나 위 지상 제시외 건물 판넬조 판넬 지붕 단층 주택 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 603-5
1	점유인	강한철	당사자구분	점유자
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	2004년 03월부터 ~ 현재
	보증(전세)금	없음	차임
	전입일자	2004.03.05	확정일자	미상

2. 기타

• 위 조사된 점유자 강한철의 구술에의하면 소유자와 별도의 임대차 관계없이 거주한다고함.