(업무시설)인천 남동구 2022타경507515 매각기일 : 2023.07.12

물건기본정보

사건번호	2022타경507515[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	234,000,000원	최저매각가격	234,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.12 10:00 219호 법정
물건비고	임차인 주택도시보증공사(양도인:한상현)로부터 배당금이 임대차보증금반환채권보다 부족한 경우에도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 2023.5.18.자로 제출됨.
목록1 소재지	(업무시설)인천광역시 남동구 백범로352번길 30, 18층1801호 (간석동,메르디앙)
담당	인천지방법원 | 경매16계

사건접수	2022.03.25	경매개시일	2022.03.28
배당요구종기	2022.06.20	청구금액	227,269,900원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.01 (10:00)	매각기일	219호 법정	234,000,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	219호 법정	163,800,000원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	219호 법정	114,660,000원	유찰
2023.03.31 (10:00)	매각기일	219호 법정	80,262,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	219호 법정	56,183,000원	유찰
2023.07.12 (10:00)	매각기일	219호 법정	234,000,000원
2023.07.19 (14:00)	매각결정기일	325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 간석동 95-1 인천광역시 남동구 간석동 95-2 메르디앙 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 백범로352번길 30 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 1층 81.27㎡ 2층 256.83㎡ 3층 256.83㎡ 4층 256.83㎡ 5층 256.83㎡ 6층 256.83㎡ 7층 256.83㎡ 8층 256.83㎡ 9층 256.83㎡ 10층 256.83㎡ 11층 256.83㎡ 12층 256.83㎡ 13층 256.83㎡ 14층 256.83㎡ 15층 256.83㎡ 16층 210.57㎡ 17층 210.57㎡ 18층 210.57㎡ 지1층 110.9㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 18층1801호 구조 : 철근콘크리트구조 53.7058㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시남동구간석동95-1 대 247.5㎡ 2. 인천광역시남동구간석동95-2 대 200.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 448.3 분의 6.9047 2. 448.3 분의 6.9047

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물명칭

건물전경

도로명주소

1층 공동현관출입문

본건 세대출입문

본건 전경

1층 출입구

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘약산초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 인천지하철 1호선 "간석오거리역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 18층 1801호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경507515 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월01일14시00분 2022년04월04일12시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 남동구 백범로352번길 30, 18층1801호 (간석동,메르디앙)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 남동구 백범로352번길 30, 18층1801호 (간석동,메르디앙)
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

2. 부동산의 현황

• 간석동 소재 약산초등학교 동쪽 인근에 위치한 복합건물 내 다세대주택 임