(다세대주택)인천 미추홀구 2022타경4719 매각기일 : 2023.07.07

물건기본정보

사건번호	2022타경4719	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	148,000,000원	최저매각가격	12,189,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.07 10:00 219호 법정
물건비고	1. 통칭 "이스트힐" 5층 501호임. 2. 건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있음.
목록1 소재지	(다세대주택)인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 50, 5층501호
담당	인천지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.04.26	경매개시일	2022.04.27
배당요구종기	2022.07.18	청구금액	130,794,521원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.27 (10:00)	매각기일	219호 법정	148,000,000원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	103,600,000원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	219호 법정	72,520,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	219호 법정	50,764,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	35,535,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	219호 법정	24,875,000원	유찰
2023.06.02 (10:00)	매각기일	219호 법정	17,413,000원	유찰
2023.07.07 (10:00)	매각기일	219호 법정	12,189,000원
2023.07.14 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 주안동 285-12 인천광역시 미추홀구 주안동 285-13 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 50 철근콘크리트구조 슬라브지붕 공동주택 1층 58.61㎡ 2층 162.85㎡ 3층 162.85㎡ 4층 150.37㎡ 5층 136.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층501호 구조 : 철근콘크리트조 51.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시미추홀구주안동285-12 대 159.3㎡ 2. 인천광역시미추홀구주안동285-13 대 139.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 298.8 분의 24.75 2. 298.8 분의 24.75

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 이스트힐 전경

본건 이스트힐 전경

본건 이스트힐 공동현관문

본건 이스트힐 501호 현관출입문

호 별 배 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 공동출입문

본건 전경

본건 출입문

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "도 화역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 2011년 07월 01일 사용승인되었으며, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도" 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4719 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월06일13시08분 2022년05월10일10시08분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 50, 5층501호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 50, 5층501호
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안체육공원이 있음.