(다세대주택)서울 관악구 2021타경1712 매각기일 : 2023.07.06

물건기본정보

사건번호	2021타경1712	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	277,000,000원	최저매각가격	46,473,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.06 10:00 4별관 211호 경매법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
담당	서울중앙지방법원 | 경매7계

사건접수	2021.05.12	경매개시일	2021.06.04
배당요구종기	2021.08.16	청구금액	201,557,913원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.15 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	277,000,000원	유찰
2022.10.20 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	221,600,000원	유찰
2022.11.24 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	177,280,000원	유찰
2023.01.12 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	141,824,000원	유찰
2023.02.16 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	113,459,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	90,767,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	72,614,000원	유찰
2023.06.01 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	58,091,000원	유찰
2023.07.06 (10:00)	매각기일	4별관 211호 경매법정	46,473,000원
2023.07.13 (14:00)	매각결정기일	4별관 7호 법정(3층)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 646-317 서울특별시 관악구 신림동 646-318 서울특별시 관악구 신림동 646-320 대림아트빌 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 난곡로26길 115 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.4㎡ 2층 151.4㎡ 3층 151.4㎡ 4층 151.4㎡ 5층 151.4㎡ 옥탑1층 16.4㎡ (연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 28.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동646-317 대 118㎡ 2. 서울특별시관악구신림동646-318 대 112㎡ 3. 서울특별시관악구신림동646-320 대 195㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 425 분의 22.76 2. 425 분의 22.76 3. 425 분의 22.76

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

신림동 대림아트빌 건물 전경

신림동 대림아트빌 401호

건물개황도

상세위치도

광역위치도

주위환경(남동측에서 촬영)

본건전경

공동출입구

본건현관

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 폐쇄형 감시카메라 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 고지대의 3필 1단의 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임. 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1712 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월08일11시00분 2021년06월08일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 문틈에 끼워두었으나 아무 연락이 없고, 본 건 부동산의 관리자 게시판에는 401호가 `공실`로 표시되어 있으나 실제 공실여부는 확인하지 못하여 일응 채무자(소유자) 점유로 보고.