(다세대주택)경기 광주시 2022타경1543 매각기일 : 2023.07.10

물건기본정보

사건번호	2022타경1543	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	201,000,000원	최저매각가격	23,647,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.10 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1. 김지훈로부터 공사대금채권 15,500,000원의 2023. 4. 3.자 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2. 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층402호 (렉스빌)
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매2계

사건접수	2022.04.05	경매개시일	2022.04.06
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	18,615,539원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.11 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	201,000,000원	유찰
2022.11.14 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	140,700,000원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	98,490,000원	유찰
2023.01.25 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	68,943,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	48,260,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	33,782,000원	매각
2023.04.03 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정		최고가매각허가결정
2023.05.10 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매2계		미납
2023.06.05 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	33,782,000원	유찰
2023.07.10 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	23,647,000원
2023.07.17 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광주시 초월읍 지월리 756-7 경기도 광주시 초월읍 지월리 757-7 경기도 광주시 초월읍 지월리 757-71 경기도 광주시 초월읍 지월리 757-74 렉스빌 [도로명 주소] 경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 130.82㎡ 2층 130.82㎡ 3층 130.82㎡ 4층 130.82㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 디동 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 60.045㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광주시초월읍지월리756-7 대 355㎡ 2. 경기도광주시초월읍지월리757-7 대 80㎡ 3. 경기도광주시초월읍지월리757-71 대 29㎡ 4. 경기도광주시초월읍지월리757-74 대 65㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의 비율 :1. 529 분의 66.92 2. 529 분의 66.92 3. 529 분의 66.92 4. 529 분의 66.92

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 남서측면 전경

공동현관 전경

본건 북동측면 전경

북측노변 전경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일:2017.07.14) 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 및 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 옥외 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용"건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2):계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(토지거래 허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 일련번호(3),(4):계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(토지거래 허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1543 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월11일10시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층402호 (렉스빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층402호 (렉스빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층402호 (렉스빌)
1	점유인	조성민	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.08.23	확정일자	미상