(다세대주택)경기 광주시 2021타경4637 매각기일 : 2023.07.10

물건기본정보

사건번호	2021타경4637	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	116,000,000원	최저매각가격	56,840,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.10 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1.현황조사서에 따르면 건물 외벽에 '문화쉐르빌 가동'이라고 표기되어 있음. 2.재매각임, 매수신청보증금 20%
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매8계

사건접수	2021.08.13	경매개시일	2021.08.18
배당요구종기	2021.10.25	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.04.18 (14:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	116,000,000원	유찰
2022.06.27 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	81,200,000원	유찰
2022.08.01 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	56,840,000원	유찰
2022.09.05 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	39,788,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	27,852,000원	유찰
2022.11.14 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	19,496,000원	매각
2022.11.21 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정		최고가매각허가결정
2022.12.30 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2023.02.20 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	19,496,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	116,000,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	81,200,000원	유찰
2023.07.10 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	56,840,000원
2023.07.17 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광주시 경안동 163-13 문화쉐르빌 [도로명 주소] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 1층 124.18㎡ 2층 136.63㎡ 3층 136.63㎡ 4층 136.63㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 3층303호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 38.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광주시경안동163-13 대 357㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 357 분의 30.38

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

광역위치도

상세위치도

본건 전경(남측에서 촬영)

본건 현관문

본건 공동출입문(북측에서 촬영)

주변 전경(남동측에서 촬영)

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2004.02.12.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등(탐문))으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[ 서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토 지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4637 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월25일15시24분 2021년08월26일08시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

2. 부동산의 현황

• 건물 외벽에 `문화쉐르빌 가동`으로 표기되어 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
1	점유인	김광하	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.26	확정일자