(아파트)서울 강서구 2022타경109244 매각기일 : 2023.06.29

물건기본정보

사건번호	2022타경109244[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	205,000,000원	최저매각가격	53,739,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.29 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제1동 제5층 제502호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
담당	서울남부지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.06.10	경매개시일	2022.06.22
배당요구종기	2022.09.22	청구금액	150,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	205,000,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	164,000,000원	유찰
2023.02.09 (10:00)	매각기일	제112호 법정	131,200,000원	유찰
2023.03.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	104,960,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	제112호 법정	83,968,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	67,174,000원	유찰
2023.06.29 (10:00)	매각기일	제112호 법정	53,739,000원
2023.07.06 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 143-6 성재센트리움아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 화곡로 176-19 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 361.88㎡ 1층 116.4㎡ 2층 93.35㎡ 3층 122.63㎡ 4층 122.63㎡ 5층 108.11㎡ 6층 108.11㎡ 7층 108.11㎡ 8층 108.11㎡ 9층 108.11㎡ 10층 108.11㎡ 옥탑1층 18.18㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제주건축물제1동 제5층 제502호 구조 : 철근콘크리트구조 20.3㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동143-6 대 718㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 718 분의 6.72

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

502호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

[대상물건이 속한 건물 전경]

[대상물건이 속한 건물 출입구]

[주위환경]

[주위환경]

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 상·하수도시설 및 위생설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 5미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-275m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10) <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경109244 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월30일13시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제1동 제5층 제502호 (화곡동, 성재센트리움아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제1동 제5층 제502호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최용은의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

2. 부동산의 현황

• 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제1동 제5층 제502호 (화곡동, 성재센트리움아파트)
1	점유인	최용은	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.04.23.(전입세대열람내역)	확정일자	미상

2. 기타

• 전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음