(다세대주택)서울 관악구 2022타경107112 매각기일 : 2023.07.04

물건기본정보

사건번호	2022타경107112[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	451,000,000원	최저매각가격	147,784,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.04 10:00 제4별관 2층 211호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬)
담당	서울중앙지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.20	경매개시일	2022.07.27
배당요구종기	2022.10.07	청구금액	421,668,492원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.10 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	451,000,000원	유찰
2023.02.14 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	360,800,000원	유찰
2023.03.21 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	288,640,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	230,912,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	184,730,000원	유찰
2023.07.04 (10:00)	매각기일	제4별관 2층 211호 법정	147,784,000원
2023.07.11 (14:00)	매각결정기일	제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 1480-1 브라운캐슬 [도로명 주소] 서울특별시 관악구 난곡로57길 11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층17.63㎡ 2층 114.24㎡ 3층 114.24㎡ 4층 114.24㎡ 5층 114.24㎡ 6층 114.24㎡ 옥탑1층 17.63㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 비동 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 48.21㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시관악구신림동1480-1 대 514.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 514.70 분의 30.014 매각지분 : 대지권의표시 토지의표시 1. 서울시 관악구신림동 1480-1 대 514.7㎡대지권의종류 1 소유권대지권대지권의비율 514.70분의 30.014

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

해당부동산 건물 전경

도로명 주소

비동 201호 현관

본건 단지 전경

본건 단지 전경

본건 공동현관

본건 출입문

본건 단지 주위전경

본건 단지 주위전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 다세대주택, 주상용 건물 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택 지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중인 바, 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 소재하는 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 미만 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경107112 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월01일09시42분 2022년08월04일08시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬)
점유관계	미상
기타	1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.