지역/서울

(다세대주택)서울 금천구 2021타경115662 매각기일 : 2023.06.29

마다린 2023. 6. 14. 11:06

물건기본정보

사건번호2021타경115662[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액267,000,000원최저매각가격35,836,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.29 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제204호 (독산동, 세방스테이)
담당서울남부지방법원 | 경매9계

사건접수2021.12.06경매개시일2021.12.06
배당요구종기 2022.03.08 청구금액219,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.07.12 (10:00)
매각기일제112호 법정267,000,000원 유찰
2022.08.18 (10:00)
매각기일제112호 법정213,600,000원 유찰
2022.10.06 (10:00)
매각기일제112호 법정170,880,000원 유찰
2022.11.09 (10:00)
매각기일제112호 법정136,704,000원 유찰
2022.12.07 (10:00)
매각기일제112호 법정109,363,000원 유찰
2023.02.09 (10:00)
매각기일제112호 법정87,490,000원 유찰
2023.03.22 (10:00)
매각기일제112호 법정69,992,000원 유찰
2023.04.26 (10:00)
매각기일제112호 법정55,994,000원 유찰
2023.05.25 (10:00)
매각기일제112호 법정44,795,000원 유찰
2023.06.29 (10:00)
매각기일제112호 법정35,836,000원
2023.07.06 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 금천구 독산동 884-18
서울특별시 금천구 독산동 884-39
세방스테이
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 문성로3길 13
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층
공동주택
1층 93.7㎡
2층 145.96㎡
3층 145.96㎡
4층 140.13㎡
5층 131.45㎡
옥탑1층 12.6㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제204호
구조 : 철근콘크리트구조
면적 : 29.62㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구독산동884-18
대 166.2㎡
2. 서울특별시금천구독산동884-39
대 177.9㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 344.1 분의 19.95
2. 344.1 분의 19.95

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경115662 전경사진
전경사진
서울남부지방법원2021타경115662 도로명주소
도로명주소
서울남부지방법원2021타경115662 204호
204호
서울남부지방법원2021타경115662 전체 전경 1
전체 전경 1
서울남부지방법원2021타경115662 본건 정문
본건 정문
서울남부지방법원2021타경115662 전체 전경 2
전체 전경 2
서울남부지방법원2021타경115662 내부 전경
내부 전경
서울남부지방법원2021타경115662 출입구
출입구
서울남부지방법원2021타경115662 인근도로 및 주위환경
인근도로 및 주위환경

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보고등학교" 남서측 인근에 위치하며
      인근에는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주
      위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 204호로서
      외벽 : 석재붙임 마감
      내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
      창호 : 샷시 창호임.
  • 4) 이용상태

    • 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 자동개폐문설비
      등이 되어있음.


  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 2필 일단지의 사다리형의 평지로 주상용(공동주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남측으로 노폭 7∼8m 내외 서측으로 노폭 4∼5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
      법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
      194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보
      호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경115662 부동산강제경매
조사일시 : 2021년12월16일11시34분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제204호 (독산동, 세방스테이)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제204호 (독산동, 세방스테이)
점유관계임차인(별지)점유
기타현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 이영진과 전화문답(2021.12.17. 14:50)에 의하여 이건 현황을 조사.

2. 부동산의 현황

  • 주민등록표등본과 같이 세대원 거주

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제204호 (독산동, 세방스테이)
1점유인이영진당사자구분임차인
점유부분본건 전부용도주거
점유기간2018.08.10.부터
보증(전세)금2억1천9백만원차임
전입일자2018.08.10확정일자2018.07.05

2. 기타

  • 임차인 이영진과 전화조사(2021.12.17. 14:50)에 의하여 작성하였음