지역/서울

(오피스텔)서울 강서구 2022타경107576 매각기일 : 2023.07.04

마다린 2023. 6. 14. 10:06

물건기본정보

사건번호2022타경107576[전자]물건번호1물건종류오피스텔
감정평가액236,000,000원최저매각가격61,866,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.07.04 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(오피스텔)서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제403호 (화곡동, 미리내오피스텔)
담당서울남부지방법원 | 경매4계

사건접수2022.05.13경매개시일2022.05.16
배당요구종기 2022.08.16 청구금액156,553,944원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.12.06 (10:00)
매각기일제112호 법정236,000,000원 유찰
2023.01.10 (10:00)
매각기일제112호 법정188,800,000원 유찰
2023.02.14 (10:00)
매각기일제112호 법정151,040,000원 유찰
2023.03.21 (10:00)
매각기일제112호 법정120,832,000원 유찰
2023.04.25 (10:00)
매각기일제112호 법정96,666,000원 유찰
2023.05.31 (10:00)
매각기일제112호 법정77,333,000원 유찰
2023.07.04 (10:00)
매각기일제112호 법정61,866,000원
2023.07.11 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 937-12
서울특별시 강서구 화곡동 937-21
미리내오피스텔
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 월정로18길 7
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설
지1층 120.565㎡
지1층 54.385㎡
지1층 22.875㎡
지1층 20.631㎡
1층 54.385㎡
1층 38.49㎡
1층 17.5㎡
1층 16.59㎡
2층 162.135㎡
3층 162.135㎡
4층 162.135㎡
5층 162.135㎡
6층 162.135㎡
7층 216.22㎡
8층 216.22㎡
9층 216.22㎡
옥탑1층 14.56㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제4층 제403호
구조 : 철근콘크리트구조 19.69㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동937-12
대 190.1㎡
2. 서울특별시강서구화곡동937-21
대 184.8㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 374.9 분의 5.646
2. 374.9 분의 5.646

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2022타경107576 전경사진
전경사진
서울남부지방법원2022타경107576 도로명주소
도로명주소
서울남부지방법원2022타경107576 403호
403호
서울남부지방법원2022타경107576 상세위치도
상세위치도
서울남부지방법원2022타경107576 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2022타경107576 본건 공동출입구
본건 공동출입구
서울남부지방법원2022타경107576 주위환경1
주위환경1
서울남부지방법원2022타경107576 대상물건이 속한 건물전경2
대상물건이 속한 건물전경2
서울남부지방법원2022타경107576 본건 현관문
본건 현관문
서울남부지방법원2022타경107576 주위환경2
주위환경2
서울남부지방법원2022타경107576 호 별 배 치 도 및 내 부 구 조 도
호 별 배 치 도 및 내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철(까치산역, 2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제4층 제403호로서,
      (사용승인일 : 2019.04.05)
      외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
      창 호 : 샷시 창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 오피스텔(주거용)로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 2필지 일단의 장방형의 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남측으로 각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • <화곡동 937-12> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

      <화곡동 937-21> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경107576 부동산강제경매
조사일시 : 2022년05월24일10시35분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제403호 (화곡동, 미리내오피스텔)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제403호 (화곡동, 미리내오피스텔)
점유관계임차인(별지)점유
기타현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 전예지가 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

  • 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제403호 (화곡동, 미리내오피스텔)
1점유인전예지당사자구분임차인
점유부분본건 전부용도주거
점유기간2019.07.19.부터
보증(전세)금1억4천7백만원차임
전입일자2019.07.19확정일자2019.06.27

2. 기타

  • 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음