(아파트)경북 구미시 2021타경4283 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2021타경4283	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	120,000,000원	최저매각가격	9,883,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 1층 입찰법정
물건비고	대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
목록1 소재지	(아파트)경상북도 구미시 수출대로3길 119, 101동 4층 402호 (공단동,삼성전자사택아파트)
담당	대구지방법원 김천지원 | 경매3계

사건접수	2021.11.29	경매개시일	2021.12.06
배당요구종기	2022.03.10	청구금액	80,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.24 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	120,000,000원	유찰
2022.12.22 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	84,000,000원	유찰
2023.01.26 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	58,800,000원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	41,160,000원	유찰
2023.03.23 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	28,812,000원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	20,168,000원	유찰
2023.05.25 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	14,118,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	9,883,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경상북도 구미시 공단동 109-1 삼성전자사택아파트 [도로명 주소] 경상북도 구미시 수출대로3길 119 철근콘크리트조기와지붕 4층 아파트 1층 463.50㎡ 2층 445.50㎡ 3층 445.50㎡ 4층 445.50㎡ 옥탑 71.50㎡ 부속건물 1.지하대피소 439.62㎡ 2. 관 리 실 16.47㎡ 3. 노 인 정 28.44㎡ 4. 1층기계실 24.00㎡ 지하기계실 414.00㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 4층 402호 구조 : 철근콘크리트조 57.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경상북도구미시공단동109-1 대 8416㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 8416 분의 70.9010

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

북동측 원경

북서측 전경

남동측 전경

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "금오공업고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 국가공단, 아파트, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건(101동)중 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 왕복 2차선, 서측 폭 약 8m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절 대보호구역임. 9) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 "철근콘크리트조 기와지붕" 으로 되어있으나 집합건축물대장상 및 실제로 "철근콘크리트조 스라브지붕"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4283 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월13일16시54분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 구미시 수출대로3길 119, 101동 4층 402호 (공단동,삼성전자사택아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 구미시 수출대로3길 119, 101동 4층 402호 (공단동,삼성전자사택아파트)
점유관계	기타점유
기타	본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할수가 없었으며,전입자가 있어 기타점유로 표시하였음.

2. 부동산의 현황

• 본건 건물의 외벽에 101동이 아닌 `1`이라고 표시되어 있었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경상북도 구미시 수출대로3길 119, 101동 4층 402호 (공단동,삼성전자사택아파트)
1	점유인	민수현	당사자구분	점유자
	점유부분	확인안됨	용도	기타 - 확인안됨
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2014.09.04	확정일자