1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건 기호1-4는 경상북도 김천시 부항면 어전리 소재 "가목마을" 남측, 북측 및 "가목마을" 내에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 - 기호1,2: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.
기호3: 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 - 기호1: 부정형 완경사로 전, 일부묘지
기호2: 부정형 완경사로 전기타(휴경지)
기호3: 부정형 완경사지대로 자체는 등고평탄한 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 - 기호1: 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호2: 공부상 맹지임.
기호3: 남측으로 폭 약2-3M 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역(지방도1089호선)<도로법> 영농여건불리농지
기호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 - 기호1: 공부상 "전"이나 조사시점 현재 전, 일부묘지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 기호1 토지상에 소재하는 분묘는 감안하여 평가 하였으며,
기호2 토지에 자생하는 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
- 본건 기호4는 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부 및 인근주택상황
등의 조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 단독주택의 일반적, 표준적
이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표1) 건물의 구조 - 기호4: 시멘트 블럭조 강판지붕 단층 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 장판지, 타일 등 마감.
- 창호: 새시 창호임.
2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 - 공부는 시멘트블럭조 스레트지붕이나 조사시점 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건은 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부 및 인근주택상황 등의
조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 단독주택의 일반적, 표준적 이용상황
등을 기준하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
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