지역/서울

(판매시설)서울 중구 2021타경106358 매각기일 : 2023.06.21

마다린 2023. 6. 9. 16:06

물건기본정보

사건번호2021타경106358[전자]물건번호1물건종류기타
감정평가액40,000,000원최저매각가격8,389,000원입찰방법기일입찰
매각기일2023.06.21 10:00 제4별관 211호 법정
물건비고-집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어있음
목록1 소재지(판매시설)서울특별시 중구 장충단로 253, 3층1호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
담당서울중앙지방법원 | 경매10계

사건접수2021.07.20경매개시일2021.07.23
배당요구종기 2021.10.05 청구금액66,300,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.08.24 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정40,000,000원 유찰
2022.09.28 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정32,000,000원 유찰
2022.11.02 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정25,600,000원 유찰
2022.12.07 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정20,480,000원 유찰
2023.03.08 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정16,384,000원 유찰
2023.04.05 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정13,107,000원 유찰
2023.05.10 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정10,486,000원 유찰
2023.06.21 (10:00)
매각기일제4별관 211호 법정8,389,000원
2023.06.28 (14:00)
매각결정기일제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 중구 을지로6가 18-35
헬로우에이피엠
[도로명 주소]
서울특별시 중구 장충단로 253
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층
판매 및 영업시설(근린생활시설,업무시설)
1층 1558.23㎡
2층 1565.76㎡
3층 1540.13㎡
4층 1530.86㎡
5층 1530.86㎡
6층 1503.41㎡
7층 1499.20㎡
8층 1499.20㎡
9층 1460.89㎡
10층 1446.15㎡
11층 1041.64㎡
지1층 1930.24㎡
지2층 1992.59㎡
지3층 1862.13㎡
지4층 1697.03㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층1호
구조 : 철골철근콘크리트조
면적 : 3.77㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시중구을지로6가18-35
대 2710.4㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 2710.4 분의 1.13

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울중앙지방법원2021타경106358 경매 대상 부동산이 위치한 건물 전경
경매 대상 부동산이 위치한 건물 전경
서울중앙지방법원2021타경106358 3층 1호
3층 1호
서울중앙지방법원2021타경106358 3층1호
3층1호
서울중앙지방법원2021타경106358 위 치 도
위 치 도
서울중앙지방법원2021타경106358 광역위치도
광역위치도
서울중앙지방법원2021타경106358 본 건 전 경(남측에서 촬영)
본 건 전 경(남측에서 촬영)
서울중앙지방법원2021타경106358 기호(1) 전경
기호(1) 전경
서울중앙지방법원2021타경106358 1층 공동출입구
1층 공동출입구
서울중앙지방법원2021타경106358 기호(1) 건물번호표지
기호(1) 건물번호표지
서울중앙지방법원2021타경106358 3층 내부전경
3층 내부전경
서울중앙지방법원2021타경106358 남동측 주위환경
남동측 주위환경
서울중앙지방법원2021타경106358 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑몰, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경 양호함.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
  • 3) 건물의 구조

    • 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층건 내 3층 1호로서,

      외벽 : 복합판넬붙임마감 및 강화유리마감 등
      내벽 : 인테리어마감 등
      창호 : 시스템창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 본건은 시장(판매시설)으로 현황 공실상태임.
  • 5) 설비내역

    • 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 갖추어져 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 상업용 건부지(판매 및 영업시설)로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 남동측으로 장춘단로, 북측으로 노폭 약12미터 내외, 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(2015-04-30)(접합) , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2016-11-24)임.
  • 9) 공부와의 차이

    • --.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • - 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경106358 부동산임의경매
조사일시 : 2021년07월30일14시13분 2021년07월30일15시10분 2021년08월04일11시05분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 중구 장충단로 253, 3층1호 (을지로6가,헬로우에이피엠)0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 중구 장충단로 253, 3층1호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
점유관계미상
기타- 본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 11층 관리본부 직원(30대, 남)에 확인한 바, 본 건 부동산은 현재 공실 상태로 영업을 하지않고 있다고 함(관리단 직원에게 안내문 교부)
- 본 건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 임차인으로 등재된 자 없어 일응 점유 미상으로 보고함.