(다세대주택)서울 동작구 2021타경109845 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2021타경109845[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	188,673,000원	최저매각가격	188,673,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.22 10:00 경매법정(제4별관211호)
물건비고	-제시외 건물 포함.
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동작구 양녕로22라길 12, 4층401호 (상도동,렉스빌3차)
담당	서울중앙지방법원 | 경매2계

사건접수	2021.10.21	경매개시일	2021.10.26
배당요구종기	2022.01.24	청구금액	198,061,506원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.06 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	188,673,000원	유찰
2022.11.10 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	150,938,000원	유찰
2022.12.15 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	120,750,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	96,600,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	77,280,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	61,824,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	49,459,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	경매법정(제4별관211호)	188,673,000원
2023.06.29 (14:00)	매각결정기일	배당법정(제4별관 3층 7호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동작구 상도동 214-164 렉스빌3차 [도로명 주소] 서울특별시 동작구 양녕로22라길 12 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 150.66㎡ 1층 85.36㎡ 2층 85.36㎡ 3층 85.36㎡ 4층 40.88㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 14.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동작구상도동214-164 대 198㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 198 분의 21.8 제시외 1.(용도)주거용(구조)판넬조 판넬지붕(면적)25.94㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

양녕로22라길 12, 렉스빌3차 전경사진

401호 현관사진

위 치 도

본건건물 전경

공동출입구

본건

본건

주변환경

제시외 건물 (ㄱ)

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례 참조 및 외부관찰 등에 의한 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람. - 본건은 집합건축물대장상 2016.10.17. 주택과-36713호에 의거 위반건축물로 표기 (주거, 25.94㎡, 판넬/판넬) 되어 있는 바 재확인 및 유의바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경109845 부동산강제경매

조사일시 : 2021년11월17일09시57분 2021년11월18일13시17분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동작구 양녕로22라길 12, 4층401호 (상도동,렉스빌3차)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동작구 양녕로22라길 12, 4층401호 (상도동,렉스빌3차)
점유관계	미상
기타	본 건 부동산 401호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.