(아파트)서울 성동구 2021타경55569 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2021타경55569[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,280,000,000원	최저매각가격	419,430,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 101호 입찰법정
물건비고	임차인이 991,000원에 대하여 2022. 10. 31.자 필요비상환청구권 발생에 대한 서면 및 2022. 12. 1.자 유치권신고서를 제출하였고, 그 성립여부 불분명함.
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
담당	서울동부지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.10.15	경매개시일	2021.11.09
배당요구종기	2022.01.26	청구금액	550,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	1,280,000,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	1,024,000,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	819,200,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	655,360,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	524,288,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	419,430,000원
2023.07.03 (14:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 성동구 마장동 817 삼성아파트 [도로명 주소] 서울특별시 성동구 마장로 271 철근콘크리트 벽식구조 평 슬래브 지붕 24층 아파트 제104동 1층 423.16㎡ 2층 401.32㎡ 3층 401.32㎡ 4층 401.32㎡ 5층 401.32㎡ 6층 401.32㎡ 7층 401.32㎡ 8층 401.32㎡ 9층 401.32㎡ 10층 401.32㎡ 11층 401.32㎡ 12층 401.32㎡ 13층 401.32㎡ 14층 401.32㎡ 15층 401.32㎡ 16층 401.32㎡ 17층 401.32㎡ 18층 401.32㎡ 19층 401.32㎡ 20층 401.32㎡ 21층 401.32㎡ 22층 200.66㎡ 23층 200.66㎡ 24층 200.66㎡ 지하층 419.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 10층1003호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시성동구마장동817 대 18105.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 18105.9 분의 41.2510

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

출입구

1003호

건물개황도

위 치 도

광역위치도

104동 전경

104동 출입구

본건 주위환경

1003호 현관문

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 지히철5호선「마장역」서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선「마장역」등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물 내 제10층 제1003호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨"호별배치 및 내부구조도"참조바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로와 접하고, 동측 및 서측으로 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55569 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월22일10시41분 2021년11월23일11시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 허원선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김효주(허원선의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 성동구 마장로 271, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트)
1	점유인	허원선	당사자구분	임차인
	점유부분	1003호	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.03.31	확정일자	미상