(판매시설)서울 중구 2022타경102926 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2022타경102926[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	65,000,000원	최저매각가격	17,039,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.21 10:00 제4별관 211호 법정
물건비고
목록1 소재지	(판매시설)서울특별시 중구 장충단로 263, 지하1층27호 (을지로6가,밀리오레)
담당	서울중앙지방법원 | 경매10계

사건접수	2022.04.01	경매개시일	2022.04.04
배당요구종기	2022.06.14	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.02 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	65,000,000원	유찰
2022.12.07 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	52,000,000원	유찰
2023.02.01 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	41,600,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	33,280,000원	유찰
2023.04.05 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	26,624,000원	유찰
2023.05.10 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	21,299,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	제4별관 211호 법정	17,039,000원
2023.06.28 (14:00)	매각결정기일	제4별관 3층 7호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 서울특별시 중구 을지로6가 18-17 서울특별시 중구 을지로6가 18-184 서울특별시 중구 을지로6가 18-212 [도로명 주소] 서울특별시 중구 장충단로 263 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 지하1층27호 구조 : 철골, 철근콘크리트조 면적 : 3.79㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 점포

내 부 위 치 도

광역위치도

대상물건 전경

주변전경

대상물건 전경

대상물건 전경

주변전경

대상물건 주변전경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 북동측에 위치하며, 주위는 대형판매시설 및 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문 역사문화공원역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 제20층건내 제지하1층 제27호로서, (사용승인일 : 1998.07.29) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 청호 : 샷시 및 페어글라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 판매시설로서, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주 차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 판매·업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)을지로6가 18-185 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 2)을지로6가 18-17 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지 구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 3)을지로6가 18-184 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안) 4)을지로6가 18-212 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지 구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)대상물건은 구분소유건물이나 토지의 소유권대지권이 수반되지 않은 건물만의 평가로서, 토지부분은 입주일로부터 50년간 임대차계약에 의해 사용중인 것으로 탐문조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으므로, 경매 참여시에 건물부속토지 사용계약내용에 대한 별도 확 인이 필요합니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102926 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월08일14시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중구 장충단로 263, 지하1층27호 (을지로6가,밀리오레)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중구 장충단로 263, 지하1층27호 (을지로6가,밀리오레)
점유관계	미상
기타	이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등제된 자는 없으며, 본건 부동산의 현장을 가보니 별첨 사진과 같이 현재 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.