(다세대주택)서울 강서구 2022타경101561 매각기일 : 2023.06.28

물건기본정보

사건번호	2022타경101561[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	196,636,000원	최저매각가격	32,990,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.28 10:00 제112호 법정
물건비고	제시외 건물 포함
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.01.27	경매개시일	2022.01.28
배당요구종기	2022.05.04	청구금액	170,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.22 (10:00)	매각기일	제112호 법정	196,636,000원	유찰
2022.10.25 (10:00)	매각기일	제112호 법정	157,309,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	제112호 법정	125,847,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	제112호 법정	100,678,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	제112호 법정	80,542,000원	유찰
2023.03.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	64,434,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	제112호 법정	51,547,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	제112호 법정	41,238,000원	유찰
2023.06.28 (10:00)	매각기일	제112호 법정	32,990,000원
2023.07.05 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 379-52 라움리츠빌 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 가로공원로77길 9 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.21㎡ 2층 128.47㎡ 3층 128.87㎡ 4층 100.48㎡ 5층 92.65㎡ 6층 76.76㎡ 옥탑1층 18.21㎡ (연면적제외) 옥탑2층 8.91㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제4층 제401호 구조 : 철근콘크리트구조 22.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동379-52 대 272.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 272.8 분의 14.10 제시외 1.(용도)주택일부(구조)판넬조 판넬지붕(면적)15.6㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

401호

상세위치도

광역위치도

본 건 전 경

본건 1층 출입구

제시외건물

본 건 전 경

본 건 현 관

주 위 환 경

내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역 (수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101561 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월08일13시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 임차인 김성호를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

2. 부동산의 현황

• 주민등록표등본과 같이 세대원 거주

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌)
1	점유인	김성호	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2016.08.04.부터
	보증(전세)금	1억7천만원	차임
	전입일자	2016.08.04	확정일자	미상

2. 기타

• 확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음