지역/부산

(오피스텔)부산 사하구 2021타경4872 매각기일 : 2023.06.27

마다린 2023. 6. 6. 16:05

물건기본정보

사건번호2021타경4872물건번호1물건종류오피스텔
감정평가액139,000,000원최저매각가격29,150,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.27 10:00 제101호 경매법정
물건비고매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차인 서소원, 임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2019.1.4.확정일자 2018.12.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
목록1 소재지(오피스텔)부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층204호 (하단동,아람빌리지)
담당부산지방법원 서부지원 | 경매3계

사건접수2021.12.22경매개시일2021.12.22
배당요구종기 2022.03.17 청구금액95,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.25 (10:00)
매각기일제101호 경매법정139,000,000원 유찰
2022.11.29 (10:00)
매각기일제101호 경매법정111,200,000원 유찰
2023.01.03 (10:00)
매각기일제101호 경매법정88,960,000원 유찰
2023.02.07 (10:00)
매각기일제101호 경매법정71,168,000원 유찰
2023.03.14 (10:00)
매각기일제101호 경매법정56,934,000원 유찰
2023.04.18 (10:00)
매각기일제101호 경매법정45,547,000원 유찰
2023.05.23 (10:00)
매각기일제101호 경매법정36,438,000원 유찰
2023.06.27 (10:00)
매각기일제101호 경매법정29,150,000원
2023.07.04 (13:30)
매각결정기일제101호 경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
부산광역시 사하구 하단동 617-4
아람빌리지
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 160.5㎡ 1층 285.87㎡ 2층 248.13㎡ 3층 248.13㎡ 4층 248.13㎡ 5층 248.13㎡ 6층 248.13㎡ 7층 248.13㎡ 8층 248.13㎡ 9층 248.13㎡ 10층 248.13㎡ 11층 248.13㎡ 12층 248.13㎡ 13층 248.13㎡ 14층 248.13㎡ 15층 248.13㎡


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층204호
구조 : 철근콘크리트구조 28.9㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 부산광역시사하구하단동617-4
대 376.3㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
대지권의 비율 :1. 376.3 분의 4.333

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부산서부지원2021타경4872
부산서부지원2021타경4872
부산서부지원2021타경4872
부산서부지원2021타경4872 건물개황도
건물개황도
부산서부지원2021타경4872 위 치 도
위 치 도
부산서부지원2021타경4872 광역위치도
광역위치도
부산서부지원2021타경4872 평가대상 주위전경
평가대상 주위전경
부산서부지원2021타경4872 평가대상 전경
평가대상 전경
부산서부지원2021타경4872 평가대상 주위전경
평가대상 주위전경
부산서부지원2021타경4872 평가대상 출입문
평가대상 출입문

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단1동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 2) 교통상황

    • 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제204호로서, 현상은 보통임.
      ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감, 치장석마감 등.
      ㆍ창 호 : 샷시창 등.
  • 4) 이용상태

    • 주거용 오피스텔로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 평가대상 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m 이하)<건축법>임.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 : 미상
      기 타 : 평가대상물건은 공부상‘업무시설(오피스텔)’이나 현황은‘주거용 오피스텔’임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4872 부동산강제경매
조사일시 : 2022년01월05일 2022년01월06일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층204호 (하단동,아람빌리지)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층204호 (하단동,아람빌리지)
점유관계임차인(별지)점유
기타① 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음.
② 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 서소원 세대(채권자)가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층204호 (하단동,아람빌리지)
1점유인서소원당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자2019.01.04확정일자

2. 기타

  • 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.