지역/부산

(단독주택)부산 사하구 2021타경4766 매각기일 : 2023.06.21

마다린 2023. 6. 5. 08:06

물건기본정보

사건번호2021타경4766물건번호1물건종류단독주택
감정평가액120,837,260원최저매각가격39,596,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.21 10:00 101호 경매법정
물건비고일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 소재지(단독주택)부산광역시 사하구 다대로124번길 87
목록2 소재지(대지)부산광역시 사하구 신평동 126-172
담당부산지방법원 서부지원 | 경매4계

사건접수2021.12.13경매개시일2022.06.20
배당요구종기 2022.09.13 청구금액276,000,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.12.21 (10:00)
매각기일101호 경매법정120,837,260원 유찰
2023.01.25 (10:00)
매각기일101호 경매법정96,670,000원 유찰
2023.03.08 (10:00)
매각기일101호 경매법정77,336,000원 유찰
2023.04.12 (10:00)
매각기일101호 경매법정61,869,000원 유찰
2023.05.17 (10:00)
매각기일101호 경매법정49,495,000원 유찰
2023.06.21 (10:00)
매각기일101호 경매법정39,596,000원
2023.06.28 (13:40)
매각결정기일101호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1건물부산광역시 사하구 신평동 126-172
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 다대로124번길 87
위 지상
조표14013내
조표제14013호
보록조 스라브즙 2층 주택
1층 41.98㎡
2층 40.0㎡
2토지대 47㎡

제시외
1.(용도)창고(구조)조적조 슬래브지붕(면적)1㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부산서부지원2021타경4766 본건 목적물
본건 목적물
부산서부지원2021타경4766 본건 목적물
본건 목적물
부산서부지원2021타경4766 본건 목적물(1층, 폐문)
본건 목적물(1층, 폐문)
부산서부지원2021타경4766 건물개황도
건물개황도
부산서부지원2021타경4766 위 치 도
위 치 도
부산서부지원2021타경4766 광역위치도
광역위치도
부산서부지원2021타경4766 본건전경
본건전경
부산서부지원2021타경4766 본건전경2
본건전경2
부산서부지원2021타경4766 인접도로 및 주위환경
인접도로 및 주위환경
부산서부지원2021타경4766 제시외 건물 ㄱ
제시외 건물 ㄱ
부산서부지원2021타경4766 지 적 도
지 적 도
부산서부지원2021타경4766 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택기대로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 인근까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건 북동측으로 노폭 3.5미터 내외의 도로에 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 준주거지역 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여, 개략적인 실측면적을 통해 별도로 평가하였음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1)임대관계: 미상임.
      2)기타사항: 없음.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 보록조 스라브즙 2층 주택으로서,
      외벽: 치장타일 붙임 및, 몰탈위 페인팅 마감,
      창호: 샷시창 등
      내부 및 바닥은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 미조사됨.
  • 2) 이용상태

    • 단독주택으로 이용중임.
  • 3) 설비내역

    • 기본적인 위생설비 및 급 배수시설등이 되어있는 것으로 조사되며, 기타 난방설비 등은 폐문으로 미조사 되었으니, 경매응찰시 재확인 바람.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 없음.
  • 5) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • (1) 임대관계: 미상임.
      (2) 기타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4766 부동산임의경매
조사일시 : 2022년06월24일 2022년06월29일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1부산광역시 사하구 다대로124번길 87 0명
2부산광역시 사하구 신평동 126-172 1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.부산광역시 사하구 다대로124번길 87
점유관계
기타
소재지2.부산광역시 사하구 신평동 126-172
점유관계임차인(별지)점유
기타1. 본건 임차인 최상용의 배우자 이남덕(2층)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 전입세대 열람한 바, 임차인 최상용 세대 전입되어 있었음.

2. 부동산의 현황

  • 1층 : 폐문

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 부산광역시 사하구 신평동 126-172
1점유인최상용당사자구분임차인
점유부분용도주거
점유기간
보증(전세)금차임
전입일자1992.03.16확정일자

2. 기타

  • 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.