(단독주택)부산 사상구 2022타경101244 매각기일 : 2023.06.21

물건기본정보

사건번호	2022타경101244[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	58,386,160원	최저매각가격	19,132,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.21 10:00 101호 경매법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용). 본 토지의 지목은 '임야' 이나, 현황 '대'로 주거용 건부지로 이용중임 1985. 8. 5.자 접수 제465호, 1986. 11. 13.자 접수 제1920호, 1992. 9. 4.자 접수 제1145호, 1992. 11. 10.자 제1869호, 1992. 11. 26.자 제5394호 각 개금2동새마을금고 명의의 근저당권은 소멸됨
목록1 소재지	(단독주택)부산광역시 사상구 주례로34번길 23-3
목록2 소재지	(임야)부산광역시 사상구 주례동 산54-48
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매4계

사건접수	2022.02.25	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.05.23	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.21 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	58,386,160원	유찰
2023.01.25 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	46,709,000원	유찰
2023.03.08 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	37,367,000원	유찰
2023.04.12 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	29,894,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	23,915,000원	유찰
2023.06.21 (10:00)	매각기일	101호 경매법정	19,132,000원
2023.06.28 (13:40)	매각결정기일	101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	부산광역시 사상구 주례동 산54-48 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 주례로34번길 23-3 위 지상 조표24904내 조표제24904호 세멘 부록조 스라브즙 단층주택 74.88㎡ 매각지분 : 박영호의 지분 11분의2 제시외 1.(용도)화장실(구조)조적조 슬래브지붕(면적)0.99㎡ 2.(용도)보일러실(구조)조적조 슬래브지붕(면적)2.4㎡ 3.(용도)창고(구조)조적조 슬래브지붕(면적)5.04㎡
2	토지	임야 142㎡ 매각지분 : 박영호의 지분 11분의2

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 전경

본건 전경

본건 전경

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건전경

주위환경

인접도로

제시외건물ㄱ

제시외건물 ㄴ

제시외건물 ㄷ

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택기대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 완경사지대내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건서측으로 노폭 3.5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상토지의 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘대’(이용상황: 단독주택)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타사항: 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 지분 (2/11) 전부를 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘 부록조 스라브즙 단층주택으로서 외벽: 치장타일 붙임 및, 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 등 내부 및 바닥은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 미조사됨. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 배수시설등이 되어있는 것으로 조사되며, 기타 난방설비 등은 폐문으로 미조사 되었으니, 경매응찰시 재확인 바람. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재하여, 개략적인 실측면적을 통해 건물의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 귀 요청에 따라 매각지분 공유자의 지분(2/11) 전부를 평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101244 청산을위한형식적경매

조사일시 : 2022년03월08일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 사상구 주례로34번길 23-3	0명
2	부산광역시 사상구 주례동 산54-48	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 사상구 주례로34번길 23-3
점유관계
기타

소재지	2.부산광역시 사상구 주례동 산54-48
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	① 본건 현장에서 소유자의 모 박문영을 만나 문의한 바, 박문영 세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. ② 전입세대 열람한 바, 박문영 세대 전입되어 있었음.

2. 부동산의 현황

• 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.