지역/서울

(다세대주택)서울 강서구 2021타경6768 매각기일 : 2023.06.20

마다린 2023. 6. 3. 08:06

물건기본정보

사건번호2021타경6768물건번호1물건종류다세대
감정평가액337,000,000원최저매각가격70,674,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.20 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 이도트라움2)
담당서울남부지방법원 | 경매6계

사건접수2021.11.29경매개시일2021.11.30
배당요구종기 2022.03.02 청구금액18,520,722원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.10.04 (10:00)
매각기일제112호 법정337,000,000원 유찰
2022.11.15 (10:00)
매각기일제112호 법정269,600,000원 유찰
2022.12.20 (10:00)
매각기일제112호 법정215,680,000원 유찰
2023.01.31 (10:00)
매각기일제112호 법정172,544,000원 유찰
2023.03.07 (10:00)
매각기일제112호 법정138,035,000원 유찰
2023.04.11 (10:00)
매각기일제112호 법정110,428,000원 유찰
2023.05.16 (10:00)
매각기일제112호 법정88,342,000원 유찰
2023.06.20 (10:00)
매각기일제112호 법정70,674,000원
2023.06.27 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 강서구 화곡동 366-32
서울특별시 강서구 화곡동 366-33
서울특별시 강서구 화곡동 366-83
서울특별시 강서구 화곡동 366-91
이도트라움2
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 가로공원로82길 72
철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하1층 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대)
지1층 22.5㎡
지1층 18.83㎡
지1층 15㎡(연면적제외)
1층 104.5㎡(연면적제외)
1층 16.28㎡
2층 130.61㎡
3층 130.61㎡
4층 112.98㎡
5층 99.26㎡
6층 74.2㎡
옥탑1층 12.6㎡(연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제101동 제5층 제502호
구조 : 철근콘크리트구조 27.81㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동366-32
대 152.4㎡
2. 서울특별시강서구화곡동366-33
대 142.1㎡
3. 서울특별시강서구화곡동366-83
대 142.4㎡
4. 서울특별시강서구화곡동366-91
대 147.4㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
3. 소유권
4. 소유권
대지권의 비율 :1. 584.3 분의 16.508
2. 584.3 분의 16.508
3. 584.3 분의 16.508
4. 584.3 분의 16.508

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경6768 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2021타경6768 건물번호
건물번호
서울남부지방법원2021타경6768 502호
502호
서울남부지방법원2021타경6768 위 치 도
위 치 도
서울남부지방법원2021타경6768 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2021타경6768 본건이 속한 건물 근경
본건이 속한 건물 근경
서울남부지방법원2021타경6768 현관
현관
서울남부지방법원2021타경6768 본건이 속한 건물 원경
본건이 속한 건물 원경
서울남부지방법원2021타경6768 본건 내부
본건 내부
서울남부지방법원2021타경6768 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 단
      독주택 및 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설, 학교 등이 소
      재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철2,5호선
      "까치산역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건으로서,
      외벽 : 외장타일 등 마감
      내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등
      창호 : 하이새시창호 등 마감
  • 4) 이용상태

    • 이도트라움2 제101동 제5층 제502호로서, 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 기본적인 위생·급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등이
      되어 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 인접지대비 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
      인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
      대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보보호법>, 과밀억제권역<수도
      권정비계획법>
  • 9) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경6768 부동산강제경매
조사일시 : 2021년12월06일15시07분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 이도트라움2)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 이도트라움2)
점유관계임차인(별지)점유
기타현지 방문 이후 2021.12.6.19:54경 임차인 강동현과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 이도트라움2)
1점유인강동현당사자구분임차인
점유부분502호용도주거
점유기간미상
보증(전세)금3억원차임
전입일자2021.1.25.(전입세대열람내역)확정일자미상

2. 기타

  • 임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함