(오피스텔)서울 강서구 2022타경100834 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2022타경100834[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	253,000,000원	최저매각가격	82,903,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 제112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제506호 (화곡동, 미리내오피스텔)
담당	서울남부지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.01.17	경매개시일	2022.01.18
배당요구종기	2022.04.25	청구금액	155,330,135원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	253,000,000원	유찰
2023.01.31 (10:00)	매각기일	제112호 법정	202,400,000원	유찰
2023.03.07 (10:00)	매각기일	제112호 법정	161,920,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	제112호 법정	129,536,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	제112호 법정	103,629,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	제112호 법정	82,903,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 937-12 서울특별시 강서구 화곡동 937-21 미리내오피스텔 [도로명 주소] 서울특별시 강서구 월정로18길 7 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 지1층 120.565㎡ 지1층 54.385㎡ 지1층 22.875㎡ 지1층 20.631㎡ 1층 54.385㎡ 1층 38.49㎡ 1층 17.5㎡ 1층 16.59㎡ 2층 162.135㎡ 3층 162.135㎡ 4층 162.135㎡ 5층 162.135㎡ 6층 162.135㎡ 7층 216.22㎡ 8층 216.22㎡ 9층 216.22㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제5층 제506호 구조 : 철근콘크리트구조 22.115㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강서구화곡동937-12 대 190.1㎡ 2. 서울특별시강서구화곡동937-21 대 184.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 374.9 분의 6.343 2. 374.9 분의 6.343

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진

도로명주소

506호

광역위치도

상세위치도

[본건전경]

[본건 1층 출입구]

[주위환경]

[본건전경]

[본건 현관]

[주위환경]

호별배치도 및 내부구조도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡1동 주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕(사용승인일 : 2019-04-05) 지하 1층/ 지상 9층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100834 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월28일10시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제506호 (화곡동, 미리내오피스텔)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제506호 (화곡동, 미리내오피스텔)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이한울이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제506호 (화곡동, 미리내오피스텔)
1	점유인	이한울	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.05.31.부터
	보증(전세)금	1억5천만원	차임
	전입일자	2019.05.31	확정일자	2019.05.10

2. 기타

• 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음