지역/서울

(다세대주택)서울 양천구 2021타경111714 매각기일 : 2023.06.20

마다린 2023. 6. 3. 13:06

물건기본정보

사건번호2021타경111714[전자]물건번호1물건종류다세대
감정평가액202,000,000원최저매각가격42,362,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.20 10:00 제112호 법정
물건비고특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지(다세대주택)서울특별시 양천구 월정로38길 4-16, 제2층 제202호 (신월동, 엠제이파크빌)
담당서울남부지방법원 | 경매6계

사건접수2021.10.01경매개시일2021.10.05
배당요구종기 2022.01.06 청구금액178,500,000원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.06.22 (10:00)
매각기일제112호 법정202,000,000원 유찰
2022.07.21 (10:00)
매각기일제112호 법정161,600,000원 유찰
2022.08.25 (10:00)
매각기일제112호 법정129,280,000원 유찰
2022.10.04 (10:00)
매각기일제112호 법정103,424,000원 유찰
2022.11.15 (10:00)
매각기일제112호 법정82,739,000원 유찰
2022.12.20 (10:00)
매각기일제112호 법정66,191,000원 유찰
2023.01.31 (10:00)
매각기일제112호 법정52,953,000원 유찰
2023.03.07 (10:00)
매각기일제112호 법정42,362,000원 매각
2023.03.14 (14:00)
매각결정기일제112호 법정 최고가매각허가결정
2023.05.25 (14:00)
대금지급및 배당기일제112호 법정 미납
2023.06.20 (10:00)
매각기일제112호 법정42,362,000원
2023.06.27 (14:00)
매각결정기일제112호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1집합건물 1동의 건물의 표시
서울특별시 양천구 신월동 67-4
서울특별시 양천구 신월동 67-8
엠제이파크빌
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 월정로38길 4-16
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대
1층 21.6㎡
2층 167.69㎡
3층 167.69㎡
4층 139.21㎡
5층 80.92㎡
6층 80.84㎡
옥탑1층 21.12㎡ (연면적제외)


전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 제2층 제202호
구조 : 철근콘크리트조 29.68㎡

대지권의 목적인 토지의 표시
토 지 의표시 : 1. 서울특별시양천구신월동67-4
대 145.6㎡
2. 서울특별시양천구신월동67-8
대 183.7㎡
대지권의 종류 :1. 소유권
2. 소유권
대지권의 비율 :1. 145.6 분의 8.1642
2. 183.7 분의 10.3006

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

서울남부지방법원2021타경111714 건물전경
건물전경
서울남부지방법원2021타경111714 건물번호
건물번호
서울남부지방법원2021타경111714 202호
202호
서울남부지방법원2021타경111714 이하 2차 방문 건물번호
이하 2차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경111714 202호
202호
서울남부지방법원2021타경111714 이하 3차 방문 건물번호
이하 3차 방문 건물번호
서울남부지방법원2021타경111714 202호
202호
서울남부지방법원2021타경111714
서울남부지방법원2021타경111714 상 세  위 치 도
상 세 위 치 도
서울남부지방법원2021타경111714 광역위치도
광역위치도
서울남부지방법원2021타경111714 대상건물
대상건물
서울남부지방법원2021타경111714 대상물건(제202호)
대상물건(제202호)
서울남부지방법원2021타경111714 대상건물 출입구
대상건물 출입구
서울남부지방법원2021타경111714 제1층 주차장
제1층 주차장
서울남부지방법원2021타경111714 제2층계단실
제2층계단실
서울남부지방법원2021타경111714 주위전경(1)
주위전경(1)
서울남부지방법원2021타경111714 대상물건(제202호)현관문
대상물건(제202호)현관문
서울남부지방법원2021타경111714 주위전경(2)
주위전경(2)
서울남부지방법원2021타경111714 내 부 구 조 도
내 부 구 조 도

감정평가요항표 요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며,, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편익은 보통임.
  • 3) 건물의 구조

    • 대상물건은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
      ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2016.05.27)

      외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등.
      내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등.
      창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
  • 4) 이용상태

    • 대상물건은 단지형다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 대상물건의 토지는 일단의 사다리형으로서, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 대상물건의 2필지 일단 토지 북서측으로 월정로38길 포장도로에 접함.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 대상 물건은 "토지이용계획확인서"상에 기호1,2 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
  • 9) 공부와의 차이

    • -
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1. 대상물건의 임대사항은 미상임.

      2. 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111714 부동산강제경매
조사일시 : 2021년10월18일14시00분 2021년10월19일14시25분 2021년10월20일09시57분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1서울특별시 양천구 월정로38길 4-16, 제2층 제202호 (신월동, 엠제이파크빌)1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.서울특별시 양천구 월정로38길 4-16, 제2층 제202호 (신월동, 엠제이파크빌)
점유관계임차인(별지)점유
기타3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 김성용 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 양천구 월정로38길 4-16, 제2층 제202호 (신월동, 엠제이파크빌)
1점유인김성용당사자구분임차인
점유부분202호용도주거
점유기간미상
보증(전세)금미상차임미상
전입일자2019.8.16.(전입세대열람내역)확정일자미상

2. 기타

  • 전입세대열람내역 등을 토대로 임차인으로 추정 등록함