지역/전남

(임야)전남 무안군 2020타경3049 매각기일 : 2023.06.19

마다린 2023. 6. 2. 10:06

물건기본정보

사건번호2020타경3049물건번호5물건종류임야
감정평가액5,012,000원최저매각가격1,150,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.19 10:00 경매법정(101호)
물건비고-맹지. 제시외 건물('ㅂ'조적조 스레트지붕 단층 주택 60㎡) 매각 제외.
목록5 소재지(임야)전라남도 무안군 운남면 연리 산173-15
담당광주지방법원 목포지원 | 경매1계

사건접수2020.05.25경매개시일2020.05.26
배당요구종기 2020.08.27 청구금액16,451,710원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2021.06.28 (10:00)
매각기일경매법정(101호)5,012,000원 유찰
2021.08.30 (10:00)
매각기일경매법정(101호)3,508,000원 유찰
2021.10.18 (10:00)
매각기일경매법정(101호)2,806,000원 유찰
2021.11.29 (10:00)
매각기일경매법정(101호)2,245,000원 유찰
2022.01.24 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,796,000원 유찰
2022.03.14 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,437,000원 유찰
2022.04.25 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,150,000원 매각
2022.05.02 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호) 최고가매각허가결정
2022.06.03 (16:00)
대금지급기한경매1계 미납
2022.07.19 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,150,000원 매각
2022.07.26 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호) 최고가매각허가결정
2022.08.30 (16:00)
대금지급기한경매1계 미납
2022.10.24 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,150,000원 매각
2022.10.31 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호) 최고가매각허가결정
2022.12.02 (16:00)
대금지급기한경매1계 미납
2023.03.20 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,150,000원 매각
2023.03.27 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호) 최고가매각허가결정
2023.05.01 (16:00)
대금지급기한경매1계 미납
2023.06.19 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,150,000원
2023.06.26 (14:00)
매각결정기일204호법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
5토지임야 28㎡

매각지분 : 공유자 김장 49분의3, 김성필, 김명실 각 49분의2, 기길심, 기경이, 기길민, 유슬기, 기은희, 기말희 각 7분의 1 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049
목포지원2020타경3049 광역위치도
광역위치도
목포지원2020타경3049 일련번호 1),2)
일련번호 1),2)
목포지원2020타경3049 일련번호 3)
일련번호 3)
목포지원2020타경3049 일련번호 4)
일련번호 4)
목포지원2020타경3049 일련번호 5), 제시외건물 ㅂ)
일련번호 5), 제시외건물 ㅂ)
목포지원2020타경3049 제시외건물 ㄱ)
제시외건물 ㄱ)
목포지원2020타경3049 제시외건물 ㄴ)-ㄹ)
제시외건물 ㄴ)-ㄹ)
목포지원2020타경3049 제시외건물 ㄹ)
제시외건물 ㄹ)
목포지원2020타경3049 제시외건물 ㅁ)
제시외건물 ㅁ)

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 북측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 주택 등이 혼재한 지방도주변 농촌지대임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 일련번호 1),2) : 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지)임.
      일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, 도로 및 전임.
      일련번호 4),5) : 부정형의 평지로서, 주거나지임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 일련번호 2) 토지를 통해 진·출입 가능함.
      일련번호 2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
      일련번호 3) : 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
      일련번호 4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
      일련번호 5) : 지적도상 맹지임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,
      일련번호 2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 원추표면구역<항공법>,
      일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 원추표면구역<항공법>,
      일련번호 5) :제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 원추표면구역<항공법>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
  • 7) 공부와의 차이

    • 일련번호 2) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토지임야"임.
      일련번호 3) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 및 전"임.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • --

현황조사내용

사건번호 : 2020타경3049 부동산강제경매
조사일시 : 2020년06월02일 2020년06월16일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 무안군 운남면 연리 717-1 0명
2전라남도 무안군 운남면 연리 717-3 0명
3전라남도 무안군 운남면 연리 717-6 0명
4전라남도 무안군 운남면 연리 774-13 0명
5전라남도 무안군 운남면 연리 산173-15 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 무안군 운남면 연리 717-1
점유관계미상
기타
소재지2.전라남도 무안군 운남면 연리 717-3
점유관계미상
기타
소재지3.전라남도 무안군 운남면 연리 717-6
점유관계미상
기타
소재지4.전라남도 무안군 운남면 연리 774-13
점유관계미상
기타
소재지5.전라남도 무안군 운남면 연리 산173-15
점유관계미상
기타

2. 부동산의 현황

  • [점유관계]
  • - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
  • - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
  • - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㅂ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
  • [현황]
  • - 본건 기호(1) 목적물 일부는 본건 기호(2) 목적물 전체와 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음.
  • - 본건 기호(1) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태로 그 지상에
  • 제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실이 소재함.
  • - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
  • - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야`, 일부 `도로`로 이용중에 있음.
  • - 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
  • 제시외건물 ㄴ - 조적조 스레트지붕 단층 주택
  • ㄷ - 조적조 스레트지붕 단층 창고
  • ㄹ - 철파이프조 비닐지붕 단층 창고
  • ㅁ - 조적조 스레트지붕 단층 창고가 소재함.
  • - 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
  • - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
  • 제시외건물 ㅂ - 조적조 스레트지붕 단층 주택이 소재함.
  • - 위 제시외건물(ㅂ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계를 확인 하지 못하였음.
  • - 참고 : 본건 기호(4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 타지번과 양지상에 소재 함으로 정확한 경계에 대하여 측량조사가 필요 다고 판단됨.