지역/전남

(전)전남 신안군 2021타경1897 매각기일 : 2023.06.19

마다린 2023. 5. 31. 11:06

물건기본정보

사건번호2021타경1897물건번호1물건종류전답
감정평가액6,639,171원최저매각가격974,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.19 10:00 경매법정(101호)
물건비고-지분매각, 맹지, 현황 '묵전' 상태임.
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).
목록1 소재지(전)전라남도 신안군 증도면 증동리 1857
담당광주지방법원 목포지원 | 경매1계

사건접수2021.04.12경매개시일2021.04.13
배당요구종기 2021.07.14 청구금액90,441,073원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2022.03.14 (10:00)
매각기일경매법정(101호)6,639,171원 유찰
2022.04.25 (10:00)
매각기일경매법정(101호)4,647,000원 유찰
2022.06.07 (10:00)
매각기일경매법정(101호)3,718,000원 유찰
2022.07.19 (10:00)
매각기일경매법정(101호)2,974,000원 매각
2022.07.26 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호) 최고가매각허가결정
2022.08.30 (16:00)
대금지급기한경매1계 미납
2022.10.24 (10:00)
매각기일경매법정(101호)2,974,000원 유찰
2022.12.05 (10:00)
매각기일경매법정(101호)2,379,000원 유찰
2023.02.06 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,903,000원 유찰
2023.03.20 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,522,000원 유찰
2023.05.01 (10:00)
매각기일경매법정(101호)1,218,000원 유찰
2023.06.19 (10:00)
매각기일경매법정(101호)974,000원
2023.06.26 (14:00)
매각결정기일경매법정(101호)

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지전 694㎡

매각지분 : 공유자 박영분 지분 27분의 3, 공유자 이국치, 이미진, 이서아 지분 각 27분의 2 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897
목포지원2021타경1897 위 치 도
위 치 도
목포지원2021타경1897 위 치 도
위 치 도
목포지원2021타경1897 위 치 도
위 치 도
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 제시외 건물 (ㄴ)
제시외 건물 (ㄴ)
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 기호 2 토지
기호 2 토지
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 기호 2 토지
기호 2 토지
목포지원2021타경1897 기호 2 토지
기호 2 토지
목포지원2021타경1897 기호 1 토지
기호 1 토지
목포지원2021타경1897 제시외 건물 (ㄱ)
제시외 건물 (ㄱ)
목포지원2021타경1897 기호 2 토지
기호 2 토지
목포지원2021타경1897 지 적 개 황 도
지 적 개 황 도
목포지원2021타경1897 지 적 및 건물개황도
지 적 및 건물개황도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 전라남도 신안군 증도면 증동리 소재 "증동초교" 서측 인근(기호 1) 및 "증동마을" 내 (기호 2)에 위치하고, 부근은 순수 농경지대(기호 1) 및 면소재지 내 주택지대(기호 2)로 제반 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 기호1토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호2토지는 소형 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호 (1) 부정형 완경사지로, 잡목 등이 소재하고 있는 묵전 상태임.
      기호 (2) 부정형 평지로, 주택 건부지 및 마당 등으로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 기호 (1) 맹지임.
      기호 (2) 본건 남서측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호 (1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
      기호 (2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소 , 젖소 , 말 , 사슴 , 양 , 염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 기호 2 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ, ㄴ이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람)
  • 7) 공부와의 차이

    • 특이사항 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

  • 2) 이용상태

  • 3) 설비내역

  • 4) 부합물 및 종물

  • 5) 공부와의 차이

  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1897 부동산강제경매
조사일시 : 2021년04월22일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1전라남도 신안군 증도면 증동리 1857 0명
2전라남도 신안군 증도면 증동리 1405 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.전라남도 신안군 증도면 증동리 1857
점유관계미상
기타
소재지2.전라남도 신안군 증도면 증동리 1405
점유관계채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

  • [점유관계]
  • - 본건 기호(2) 목적물 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 현장에 방문한 바 그 점유자를 확인하지 못하였으나 전언상 채무자 박영분이 본건 목적물 지상위 제시외건물(ㄱ)에 거주 중에 있다고 주장하며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
  • [현황]
  • - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
  • - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
  • - 위 제시외건물(ㄱ)은 별첨 등기사항전부증서를 확인한 바 타인소유의 건물로 확인되며, 제시외건물(ㄴ)은 본건 목적물 지상위에 소재하지 않으나 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.(현 채무자 겸 점유자 박영분은 제시외건물이 누구의 소유인지 모르고 약 5년정도 거주하고 있다고 함)
  • - 참고 : 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
  • [기계기구]
  • - 본건 기계기구 별지 목록 전체 소재불명 하며, 제시외건물(ㄱ)은 현재 공장이 아닌 주택으로 이용 중에 있고 채무자 겸 점유자 박영분은 이 기계기구 자체를 알지 못함.