(오피스텔)경기 군포시 2022타경101954 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2022타경101954[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	275,000,000원	최저매각가격	90,112,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 104호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 (당동,와이즈캐슬)
담당	수원지방법원 안양지원 | 경매1계

사건접수	2022.05.11	경매개시일	2022.05.11
배당요구종기	2022.07.25	청구금액	458,750,409원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.06 (10:30)	매각기일	104호 입찰법정	275,000,000원	유찰
2023.01.31 (10:30)	매각기일	104호 입찰법정	220,000,000원	유찰
2023.02.28 (10:30)	매각기일	104호 입찰법정	176,000,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	104호 입찰법정	140,800,000원	유찰
2023.05.09 (10:00)	매각기일	104호 입찰법정	112,640,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	104호 입찰법정	90,112,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	104호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 [도로명 주소] 경기도 군포시 군포로529번길 11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 지1층 182.25㎡ 지2층 124.38㎡ 1층 211.08㎡ 2층 173.1㎡ 3층 173.1㎡ 4층 173.1㎡ 5층 173.1㎡ 6층 173.1㎡ 7층 173.1㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 185.59㎡ 13층 185.59㎡ 14층 185.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 55.3㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도군포시당동775-5 대 323.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 323.8 분의 8.74

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록2의 1동의 건물

목록2의 건물번호판

목록2 건물의 전면

목록2의 공동출입구

목록1의 1동의 건물

목록1의 건물번호판

목록1의 정면

목록1의 세대현관문

목록1의 세대현관문(안내문부착)

목록2의 세대현관문(층 번호가 탈락되어 있음)

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포1.2대야송부 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 : 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1,2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브) 지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제 3층 제303호로서, 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 기호 1 : 업무시설(오피스텔)(방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 기호 2 : 공동주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 기호 1 : 위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 기호 1 : 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 10m의 군포로529번길, 서측으로 노폭 약 4m의 도로가 각각 접해있음. 기호 2 : 본건 남측으로 노폭 약 7m의 박달로560번길이 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 기호 1, 2 : 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1, 2 : 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경101954 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월19일09시52분 2022년05월19일11시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 (당동,와이즈캐슬)	0명
2	경기도 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, 3층303호 (안양동,써니빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 (당동,와이즈캐슬)
점유관계	미상
기타	1.현장방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨. 3.별지 상가건물임대차현황서상 `해당사항없음`으로 기재됨.

소재지	2.경기도 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, 3층303호 (안양동,써니빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	1.현장방문하여 점유인 전지훈을 만나 면담한 바, 목록2의 임차인은 이명훈으로 알고 있으며 자신은 이명훈의 지인으로 잠시 들렀다고 함. 자세히 모르나 이명훈이 목록2를 2021년경 임차한 것으로 알고 있다고 함. 안내문을 교부하며 반드시 목록2의 임차인에게 전달해줄 것을 요청함. 2.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경기도 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, 3층303호 (안양동,써니빌)
1	점유인	이명훈	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.	확정일자	미상

2. 기타

• 1.현장에서 만난 목록2의 점유인의 진술에 따름.