(오피스텔)경기 부천시 2021타경41103 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2021타경41103[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	296,000,000원	최저매각가격	49,749,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격에 20%임.
목록1 소재지	(오피스텔)경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매6계

사건접수	2021.12.23	경매개시일	2021.12.27
배당요구종기	2022.03.14	청구금액	297,344,491원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.04 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	296,000,000원	유찰
2022.11.08 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	207,200,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	145,040,000원	매각
2022.12.20 (13:20)	매각결정기일	제354호 법정		최고가매각허가결정
2023.01.25 (11:00)	대금지급기한	별관 제120호 민사신청과 경매6계		미납
2023.02.21 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	145,040,000원	유찰
2023.03.28 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	101,528,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	71,070,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	49,749,000원
2023.06.20 (13:20)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 원종동 353-2 더존그랑시아 [도로명 주소] 경기도 부천시 원종로52번길 7-10 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설, 공동주택 지1층 12.32㎡ 1층 22.88㎡ 2층 92.74㎡ 3층 92.74㎡ 4층 92.74㎡ 5층 92.74㎡ 6층 92.74㎡ 7층 92.74㎡ 8층 92.74㎡ 9층 92.74㎡ 10층 22.88㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 69.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시원종동353-2 대 214.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 214.9 분의 26.8625

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경 상단

전경 하단

공동현관문

우편함

위 치 도

본건물 전경

본건물 출입구

건물 진입부

주변 환경

호 별 배 치 도

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 2층 201호로서, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경41103 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월11일16시41분 2022년02월03일12시12분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조성현 세대가 등재되어 있고, 그의 동거인으로 천진우가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.

2. 부동산의 현황

• 건축물대장상 용도는 오피스텔.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아)
1	점유인	조성현	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 미상
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.07.13	확정일자

2	점유인	천진우	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 미상
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.07.13	확정일자